关于希腊黄金签证
希腊黄金签证计划于2013年启动。最低投资25万欧元，申请者可获得为期5年的居留许可。最常见的投资选择是购买住宅或商业地产。
投资者可以在申请中包括家庭成员，如配偶或伴侣、21岁以下的子女以及任何年龄的父母。有了希腊居留证，您就可以在希腊居住，并在任何180天内前往申根区内的其他国家最多90天。
在提供投资居留许可的欧盟国家中，希腊对房地产投资的要求最低。 此外，投资者还可以出租物业。5年后，投资者可获得永久居留权并可以选择卖房。
希腊黄金签证的好处
欧盟最实惠的黄金签证。只需投资25万欧元的房地产，即可在短短几个月内获得希腊永久居留权。 您可以在希腊生活、工作和学习，也可以在欧盟国家旅行。
申请过程很快，7年后即可申请入籍。
仅需60天即可获得居留权
为期5年，可续签
欧盟最低成本投资居留许可
投资额仅为25万欧元
居留许可包括所有家人
配偶、子女和父母
繁荣的房地产市场
可观的投资回报和租售比
免签证旅行
至26个申根欧盟国家
高标准的生活
卓越的医疗保健和教育服务，且价格低廉
远程申请，无停留要求
没有在希腊生活的要求
不重复收税
全球统一所得税
希腊黄金签证的投资选择
希腊的黄金签证在欧盟类似项目中具有极高的性价比，且申请流程快捷，仅需2个月。
要获得希腊黄金签证，您可以投资各种类型的项目，如房地产购置、租赁和政府债券。
方案 1：购置房地产
- 在希腊购买至少25万欧元的房产
- 签发为期5年的签证居留许可（要将黄金签证居留许可延长5年，您必须仍然拥有该房产）
选择 2：房地产租赁
- 和希腊国家旅游局注册的酒店或者旅游住宅，签订为期10年的租赁协议，最低金额为25万欧元。
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- 签发为期5年的签证居留许可
方案 3：债券和股票
至少投资40万欧元：
- 希腊政府债券
- 希腊的股票、债券或房地产投资公司
- 总部设在希腊的私募股权或风险基金的股票或债券
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- 签发为期5年的签证居留许可
申请希腊黄金签证步骤和时间表
我们将对您的个人情况进行评估，协助您选择最适合您和您家庭的投资计划，并将全程陪同您完成整个流程。
与我们值得信赖的顾问远程合作，或前往希腊选择您的投资。 如果您选择不前往希腊，您可以委托一名律师代为办理房产过户手续。有了委托书，即使您不在场，也可以在公证处完成购房手续。
准备黄金签证申请材料：
收集所有所需文件，完成投资文书工作：
- 不动产或
- 其他的投资选择
提交黄金签证申请：
- 在希腊开设银行账户
- 获取希腊非居民税号
- 将所需投资金额转入您的希腊银行账户
- 向希腊政府提交申请。 您可以聘请律师协助您完成这一步骤
要获得希腊黄金签证，必须对您的房地产进行法律尽职调查，并完成必要的法律程序。在此过程中，您将获得临时居留许可，以便前往希腊，然后您可以获得买卖合同和房产公证书。
处理申请大约需要60天。
一旦您的黄金签证申请获得批准，您的希腊永久居留许可证有效期为五年。只要您保持希腊房地产投资，该许可证可每五年更新一次。
我们的服务
希腊签证之家（Greece Visa Homes）是一家精品投资移民机构，协助全球家庭通过投资项目或房地产投资获得希腊居留权和公民身份。在10年+的时间里，我们只专注于希腊黄金签证。
咨询
我们协助全球投资者和家庭获得希腊黄金签证。
房地产投资
我们帮助申请人选择可投资的房地产，并从头至尾陪伴购买房产。
文件和申请
我们准备所有法律文件，填写所有表格，并提供从尽职调查到获得居留许可的全面法律援助。
专注
我们只专注于希腊的黄金签证办理和房地产投资。
我们的客户
我们已帮助数百人获得希腊黄金签证
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客户感言
我与该公司的合作经历堪称完美。 工作人员非常乐于助人，知识渊博，专业高效地回答了我的所有问题。 作为一个从未经历过移民签证申请流程的人，我非常感谢团队为我提供的指导。 他们提供了清晰的流程信息，并随时向我通报申请过程中发生的任何变化。 申请获批后，我现在可以自豪地说，我是希腊黄金签证的主人了。 它给了我旅行和探索世界上这一美丽地区的机会，这是我以前永远无法做到的。
我和家人正在寻找一个安全的度假天堂，同时也是一个很好的房地产投资项目。 我非常感谢希腊签证之家的团队，他们让整个过程变得简单明了。
我们与许多其他中介进行了交谈，但希腊签证之家是迄今为止希腊黄金签证方面的第一专家，因为他们只专注于希腊黄金签证和希腊房地产市场。 我们对团队帮助我们找到的公寓以及我们在希腊投资的决定感到非常满意。 我们向希望通过投资房地产获得希腊居留权的人士强烈推荐希腊签证之家。
如果你对希腊黄金签证感兴趣，请联系希腊签证之家团队。 与我们交谈过的其他公司不同，希腊签证之家团队知识渊博、诚实，而且乐于助人。 他让整个过程无比顺利，毫无压力。 此外，他绝对是希腊房地产市场的专家，因此您可以相信您的投资会得到良好的收益。
我们强烈推荐希腊签证之家作为投资黄金签证的最佳途径。
他们带我们参观了希腊的多处房产，以便我们找到适合自己的房子。
现在，我们在希腊拥有了一处美丽的房产，这让我们倍感自豪--如果没有他们的帮助，我们可能无法做到这一点。 感谢所有团队的辛勤工作，我们真是太高兴了！
非常赞的服务！ 玛丽亚和我做了尽职调查，考察了不同的律师事务所和办公室，并与其中至少 6 家进行了电话沟通。 但是，希腊签证之家无疑是最真诚和知识丰富的。 这里没有推销气氛！
希腊黄金签证在19年增加了许多额外的步骤，但他们还是帮助我们完成了整个过程。
此外，我们对他们帮助我们选择的房产也非常满意！ 我们的年回报率达到了惊人的 14%，在不到 3 年的时间里，价值几乎翻了一番。 我通常从不写评论，但这个团队绝对值得我写评论！
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我和我的妻子以及两个孩子在希腊生活了一年多，我们感到无比幸福。
希腊是一个神奇的国度，对于那些想要在这里投资和生活的人来说，这里有很多机会。 该国提供的不仅仅是黄金签证。
感谢希腊签证之家，让我们实现了在希腊生活的梦想！ 我们永远感谢你们的帮助和支持。
我一直在寻找一种安全的投资方式，为我的家人寻找一个可以享受高品质生活的宁静港湾。 希腊签证之家为我们提供了卓越的服务，确保我们高效地获得黄金签证。 他们处理了所有必要的文书工作，包括为我们的房地产购买准备法律文件。 此外，他们还就我们的房地产投资提供了宝贵的建议，并提供了税收提示，使我们的收益最大化。
我们向任何希望轻松获得希腊黄金签证的人推荐希腊签证之家！
希腊黄金签证常见问题
希腊的黄金签证计划是什么？
希腊的黄金签证计划为非欧盟/欧洲经济区公民提供了通过在希腊投资获得欧洲永久合法居留权的机会。 这种投资可以通过购买房地产、购买希腊公司股票或投资政府债券来实现。
申请希腊黄金签证有哪些好处？
该计划具有多种优势，例如
- 免签证进入欧盟。
- 全家居住
- 拥有不动产，并可将其出租以获得收入和回报。
此外，该国还有许多双重征税条约。 黄金签证持有者可以每年一次性缴纳税款，避免希腊的累进税率。
在希腊购买和拥有房地产有哪些限制？
目前，在希腊购买房产没有任何限制，外国人可以在任何地区购买任何类型的房产。 要获得黄金签证计划的资格，房地产投资的最低价值必须达到25万欧元。 不过，自2023年7月31日起，在某些地区，包括北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼市，房地产投资的最低投资额将提高到50万欧元。
申请希腊黄金签证需要多长时间？
通常情况下，希腊黄金签证申请平均需要三到五个月的时间来处理。 批准后，通常需要20个工作日左右才能收到居留许可证。
申请时需要去希腊吗？
在申请签证期间，您没有必要访问希腊。 不过，签证获批后，您需要前往希腊提供生物识别数据。
希腊黄金签证申请中可以包括哪些家庭成员？
黄金签证计划允许第三国国民为其全家申请签证。 这包括他们的配偶、未满21岁的未婚受抚养子女、未满21岁的配偶未婚受抚养子女以及他们的父母和祖父母。
我可以持黄金签证在希腊工作吗？
要在希腊工作，黄金签证持有者需要获得单独的工作许可，因为希腊黄金签证不包括工作许可。
我能通过黄金签证获得希腊国籍吗？
要成为希腊公民，您必须在希腊连续居住至少7 年，每年实际居住时间达到183天，并通过希腊语水平测试证明您的希腊语流利。 然而，希腊黄金签证提供了在该国居住足够长的时间以满足这些要求的机会。
欧洲还有哪些黄金签证计划？
欧洲各国有多种黄金签证可供选择。 希腊与葡萄牙黄金签证类似，外国投资者可通过投资获得葡萄牙居留权。 如果您想比较希腊和葡萄牙的黄金签证计划，可以阅读这篇文章。 但请注意，葡萄牙黄金签证目前正在修订中，新规定将很快实施。
英国脱欧后，英国公民能否在希腊养老？
英国脱欧后，英国外籍人士必须按照非欧盟/欧洲经济区公民的程序申请黄金签证。 虽然英国护照持有者无需签证即可在希腊逗留最多三个月，但他们仍需在旅行许可到期前申请合法居留权。
我需要律师来收集所有黄金签证文件吗？
为确保符合希腊移民法及相关要求，建议您聘请律师，由其协助您根据希腊有关当局的规定获取所有必要文件。
非欧盟公民能否凭黄金签证计划签发的希腊居留许可前往其他欧盟国家？
非欧盟国家公民的投资者将获得永久居留许可，无需签证即可进入欧盟申根区。
希腊的商业房产或商住两用房产是否可以申请黄金签证？
在希腊，法律规定，不论是商业地产还是住宅地产，购房合同都必须注明最低价格为25万欧元。
*2023年7月31日，房地产的最低投资要求将从25万欧元提高到50万欧元。 这一变化将影响希腊的某些地区，包括北部和中部省份、雅典南部阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼等城市。
美国人能在希腊申请并获得黄金签证吗？
美国公民可在希腊申请黄金签证。 一些居住在希腊的美国人已经利用了这项计划。
我能通过投资获得希腊公民身份吗？
需要明确的是，通过投资获得公民身份并不是希腊黄金签证计划的一部分。 如果您想获得希腊永久居留权，您需要进行私人或商业地产投资，或对希腊经济做出重大贡献。 无法通过投资直接购买希腊公民身份。 但是，如果您在希腊合法居住七年，并满足居住和希腊语要求，您可以申请入籍。
申请黄金签证需要在希腊投资多少资金？
要获得希腊黄金签证，您必须购买至少25万欧元*的不动产，或投资至少40 万欧元于政府债券或资本股票。
*2023年7月31日，房地产投资的最低门槛将从25万欧元提高到50万欧元。 这一增长仅适用于在北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼市购买的商品。
黄金签证可以抵押贷款吗？
是的。 如果您申请希腊投资移民项目，只要贷款额不超过规定的最低投资额，您就可以获得贷款购买房产。 值得注意的是，申请黄金签证的投资资金必须全部来自海外。
未婚伴侣是否有权通过黄金签证获得希腊居留权？
希腊黄金签证计划不包括未婚伴侣或为家庭成员同居的夫妇。
我可以将希腊房产出租给第三方吗？
如果您是通过购买房产获得希腊黄金签证的第三国公民，您可以将房产出租给其他第三方，而不会失去您的签证身份。
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