希腊黄金签证与葡萄牙黄金签证：哪一个？

黄金签证 希腊 vs 葡萄牙

希腊和葡萄牙都为富裕的外籍人士提供黄金签证。 虽然葡萄牙即将终止该计划，但仍有机会提出申请。 另一方面，希腊打算继续实施其计划，尽管预计 2023 年入境门槛将提高。 在这份综合概述中，我们将比较希腊和葡萄牙的黄金签证计划。 到目前为止，这两项计划在有经济能力的个人中都大受欢迎。

希腊与葡萄牙黄金签证的优势

两者有许多相似之处。 这两个地区气候温暖，阳光充足，居民友好热情，生活方式轻松惬意。 此外，它们都拥有丰富的文化遗产，并提供美味佳肴。

虽然这些国家的经济实力可能不及一些西欧国家，但以全球标准衡量，它们都是高度发达的国家。 它们拥有一流的基础设施，提供非常体面的生活水准。 两国都是民主国家，都非常重视尊重人权。 犯罪率低，医疗服务质量高。 如果您正在考虑为子女提供国际教育，您将有许多选择。

希腊和葡萄牙的房地产市场都在蓬勃发展。 虽然由于外部因素出现了暂时的倒退，但价格一直在稳步上升，预计一旦当前的危机消退，价格还会继续上升。 这为房地产投资提供了一个理想的机会。

要在这两个国家申请黄金签证，您必须达到法定年龄，遵纪守法，并拥有必要的投资资金。

获得黄金签证后，您将被视为当地居民，即使在边境对游客关闭的情况下，您也可以访问该国。 没有永久搬迁或长期居留的要求。 几年后，您将有权申请公民身份。 两国政府都允许双重国籍，因此您无需放弃以前的国籍，除非您本国的法律另有规定。 或者，您也可以选择保持居住身份，只需每隔几年更新一次许可证即可。

希腊黄金签证：主要详情

要获得这个美丽的地中海国家的希腊黄金签证，只需访问一次即可。 您的配偶、21 岁以下的子女和父母可以加入您的申请，无需任何额外要求。 一旦成为居民，您只需 5 年就可以申请永久居留权，再过 2 年（或自提交首次申请起 7 年）就可以申请公民身份。

联系

葡萄牙黄金签证：主要详情

成为居民后，您需要在头两年每年更新许可证，之后每两年更新一次。 初次批准五年后，您可以申请入籍。 如果您能证明他们在经济上依赖于您，您的子女和父母将有资格与您一起申请。

请注意，2023 年 2 月，葡萄牙当局宣布打算终止这项利润丰厚的计划。

虽然它为该国吸引了近 70 亿欧元的资金，但也导致当地人的房地产购买和租赁价格过高，这也是它停办的主要原因。

不过，您可能还有时间申请。 该法不会在一夜之间通过，因为政府需要充足的时间来审议和讨论其中错综复杂的细节。

总结

	希腊	葡萄牙
最低投资要求	€250,000	€280,000
处理时间	1-2 个月	3-6 个月
您需要在该国逗留多长时间	无要求	1-2 周
您何时需要更新居留权	每 5 年	发布 1 年后
何时可以申请入籍	7 年	5 年
子女和父母能否与您一起申请	是的！ 无条件	他们需要在经济上依赖你
获得居留权所需的任何考试	无居住权，有公民权	无居住权，有公民权

欧盟免签之旅

一旦您从这两个国家中的任何一个获得黄金签证，您就可以在欧盟境内自由旅行，不受任何限制。 在每 180 天内，您可以在任何欧盟国家停留最多 90 天，而无需签证。

此外，成为希腊 或葡萄牙公民后，您还可免签访问约 160 个国家，也无需在抵达时办理签证盖章手续。 这份范围广泛的名单包括阿根廷、澳大利亚、巴西、埃及、古巴、印度尼西亚、印度、以色列、马尔代夫、墨西哥、摩洛哥、南非、新加坡、韩国、土耳其、泰国、阿拉伯联合酋长国和美国等热门旅游目的地。

支持的投资类型

在希腊，您可以有多种选择：

1. 投资 25 万欧元用于房地产。
2. 至少十年的旅游机构租赁协议。
3. 向当地企业投资至少 40 万欧元。
4. 向当地银行账户转账至少 40 万欧元，期限至少 12 个月。

请注意，2023 年，在外籍人士需求旺盛的地区，购买房地产的最低金额预计将提高到 50 万欧元。

在葡萄牙，您有更多的选择：

1. 投资 28 万欧元至 50 万欧元的房地产。
2. 投资 50 万欧元或更多用于科学研究或支持企业发展的地方基金。
3. 在艺术和文化领域投资 25 万欧元或更多。
4. 向当地企业或公司股票投资 100 万欧元或以上。
5. 向当地银行账户转账至少 150 万欧元，至少持续 12 个月。
6. 创办一家新企业，雇用至少十名当地人。

值得注意的是，葡萄牙某些投资途径的最低准入门槛曾经较低。

需要翻新且位于人口密集地区的房产通常符合条件。

如果您不懂装修，最好不要选择需要装修的房产，因为装修可能会导致大笔开支。

需要注意的是，在葡萄牙 首都和大部分沿海地区购买房产并不符合黄金签证计划的要求。 该计划的重点是游客较少的地区。

葡萄牙官员表示，从 2023 年开始，只有在葡萄牙拥有房地产并自用或出租一段时间的外国人，才能续签居留许可。 因此，在 2023 年通过其他投资方法进行申请可能不会带来好处。

值得一提的是，即使在以前，这些替代方法也并不总是可靠的。 申请者有时需要等待很长时间才能获得居留许可，而且往往需要财务、法律和税务顾问的服务，从而增加了成本。 房地产投资一直是最快、最直接的途径，希腊和葡萄牙都是如此。

接下来，请阅读我们列出的最简单的欧洲黄金签证计划。

您的开支

就希腊黄金签证而言，如果您购买了价值 25 万欧元的房屋或公寓，则费用和税费总额约为 1.6 万欧元。 房产背景调查费用约为 250 欧元 + 24% 增值税。 与购买不动产有关的合同费用约为 1 000 欧元。

要获得梦寐以求的签证，您必须在护照上盖上特别印章。 每位申请人的费用为 2000 欧元，续费为每人 2000 欧元。 申请当地居留时，您和每位随行家庭成员的费用为 300 欧元 + 24% 增值税。

在葡萄牙，黄金签证的申请费为每人 5,324 欧元，续签费为 2,665 欧元。 您的手续费为 534 欧元，每位家庭成员为 83 欧元。 总支出可达房产价值的 8-10%。

文书工作

要获得葡萄牙黄金签证，外籍人士需要提交一套特定的文件。 这些材料包括填写好的表格、付款收据、护照、两张护照式肖像照片、健康保险、守法行为证明以及确认不会撤回或转售投资的宣誓声明。

在希腊，所需文件与此类似，包括填写好的表格、付款收据、护照、两张护照式肖像照片、医疗保险、守法行为证明以及足够的投资资金证明。

在这两种情况下，提供证明文件以核实是否符合投资要求至关重要。 例如，在葡萄牙，这可能包括一份位于人口密度低且需要翻新的地区的房产购买合同。

税收

要成为所讨论的两个州中任何一个州的税务居民，您必须每年在其各自领土内至少居住 183 天。 如果您一年中大部分时间居住在国外，则无需在这些国家缴纳国际税。 相反，您只需为您的本地资产纳税，如您拥有的公寓的水电费账单。 但是，如果您的母国没有与希腊或葡萄牙签署双重征税条约，则要做好在两个司法管辖区纳税的准备。

最终想法

希腊和葡萄牙都采取了重大措施，为外籍人士建立更有利的税收制度。 这些国家向黄金签证持有者提供激励措施，以吸引富裕人士来本国经济发展。

在 希腊， 如果您成为当地纳税居民，您可以选择每年缴纳 10 万欧元的统一税。 无论您在国外的收入有多高，或您在国外拥有多处房产，这一点都适用。 您的近亲只需支付您支付金额的 20%。 此外，您在希腊没有申报国外收入的义务，并且可以免缴国外财产的捐赠税或遗产税。 如果没有这项特权，您的收入可能面临高达 45% 的累进税率。

如果您是计划移居希腊的退休人员，您的养老金和其他海外收入可享受 7% 的统一税率。

在希腊，家族财富管理公司只要满足以下两个条件，就可以免缴运营费用和员工成本税：年支出至少 100 万欧元，员工至少 5 人。

在葡萄牙，外籍人士可以利用非惯常居民（NHR）计划。 要获得资格，您必须在该国拥有一处住所，可以是所有权，也可以是至少 12 个月的租房合同。 此外，您在过去 5 年中必须不是葡萄牙的税务居民。

通过 NHR 计划，您在国外赚取的收入可免税 10 年。 如果您在葡萄牙赚钱，这些收入的税率将是 20%，而不是通常的 48%。 此外，还免征财富税、遗产税和亲属赠与税。

底线

希腊和葡萄牙的黄金签证计划有许多相似之处。 希腊目前的准入门槛较低，但将于 2023 年中期提高。 与此同时，葡萄牙计划将很快终止，但目前仍然有效。 抓住机会，与家人一起成为这些迷人国家的居民吧！ 将来，您甚至还有机会升级为公民。

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