希腊黄金签证 - 2023 年的变化

希腊黄金签证指南

在希腊签证之家，我们与来自世界各地有意获得希腊黄金签证的投资者和家庭合作。 现在就联系我们，我们的希腊团队和顾问将为您解答有关希腊黄金签证计划变化和可用房产选择的任何问题。

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2022 年 9 月 10 日，希腊总理基里亚科斯-米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）宣布提高希腊黄金签证计划下房地产购置的最低投资额。 在特定地区，新的门槛为 50 万欧元。 米佐塔基斯总理在讲话中强调，这一变化旨在使希腊人更能负担得起房地产。

目前，通过购置房产获得希腊黄金签证的最低投资额为 25 万欧元，是欧洲热门投资居留项目中投资额最低的项目之一。 然而，自 2023 年 5 月 1 日起，希腊黄金签证的房地产投资将适用 50 万欧元的新门槛。 此次更新将影响雅典大区、整个塞萨洛尼基市以及米克诺斯岛和圣托里尼岛等热门岛屿。 其余地区 250 000 欧元的门槛将保持不变。

主要变化

• 自 2023 年 5 月 1 日起， 希腊黄金签证房地产购置途径的投资金额将从 25 万欧元提高到 50 万欧元。
• 这一调整的目的是使希腊的房地产市场对当地人来说更加实惠。
• 新安排将适用于雅典大区、塞萨洛尼基市以及米克诺斯岛和圣托里尼岛。

变化对希腊黄金签证投资者有何影响？

即将对希腊黄金签证进行的修改旨在使当地人更容易负担得起购置房地产的费用。 不过，预计外国投资者将加快申请速度，以利用目前 25 万欧元的门槛。

根据受影响地区的新规定，投资者必须在一处房产上投资 50 万欧元。 在不适用更新规定的地区，投资者可以投资多处房产，总额至少为 25 万欧元。

如果投资者在 2023 年 7 月 31 日之前购买了选定地区的房产，并且已经支付了相当于房产总价值 10%的定金，那么他们将有资格享受 25 万欧元的计划。 条件是相关合同必须在 2023 年 12 月 31 日之前签订。

如果所选房产的交易失败，投资者有权根据 25 万欧元的计划更换其他房产。 这取决于交易是否能在 2023 年 12 月 31 日前完成。

与以前需要从领事馆获取黄金签证申请委托书的要求不同，投资者现在可以在本国选择的外国公证人面前签署委托书。 不过，授权委托书必须带有加注印章或经希腊领事馆授权。

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希腊签证之家是一家综合性投资移民代理和咨询公司。 我们通过在多个国家的投资计划，提供居住和入籍的完整解决方案。

我们的团队由法律专业人士和特许房地产专家组成，在希腊雅典设有当地办事处。 我们非常荣幸地为来自世界各地有意在希腊购买房产并获得希腊黄金签证的客户提供帮助。

在希腊黄金签证计划发生任何变化之前，请联系我们并与我们经验丰富的团队成员进行沟通，他们可以解决您的所有疑问。 我们将为您提供全程指导和支持。