为什么希腊现在是最受欢迎的黄金签证计划？

世界各地的投资者出于各种原因寻求在外国居住。 一些银行旨在简化与外国银行的互动，另一些银行则希望提高流动性。 黄金签证 “的概念是实现这些愿望的一种手段。 在欧盟国家中，西班牙、葡萄牙和 马耳他提供最受欢迎和最优惠的黄金签证计划。

就签发签证的数量而言，希腊的黄金签证计划历来落后于同行。 该国过去十年的经济危机削弱了投资者的信任，导致在希腊的投资下降。 不过，最近的指标表明，希腊经济正在复苏的道路上。

希腊新政府尤其热衷于吸引外国投资，最近的政治修正案就体现了这一点，其中包括对房地产投资减税。 这一战略成功吸引了来自全球各地的高净值人士，重新赢得了投资者的信任，并使希腊黄金签证计划重新焕发活力。

欧洲最低的黄金签证投资门槛

除了提供欧盟居留权外，希腊黄金签证的突出特点之一是投资门槛低，令人印象深刻。 希腊允许申请人购买一套或多套总价值不低于 25 万欧元的房产，这使其成为那些寻求以居住换投资机会的人最经济实惠的选择。

与拉脱维亚相比，这一点尤其值得注意，因为拉脱维亚也提供类似的服务，但需要缴纳 5%的不可退还费用，共计 12 500 欧元。 通过投资房地产获得希腊居留权，个人可以享受到成本效益更高、更合理的选择。

参与大型项目的机会

有些国家只允许购买一处房产来满足门槛要求，而希腊则不同，其黄金签证计划允许购买多处房产。 该计划不局限于房地产投资，还允许集体投资。

这种灵活性使其成为对投资者有吸引力的选择，因为它使投资者能够参与多个有可能取得积极成果的项目。 希腊黄金签证计划以其包容的态度，为投资者提供了一个独特的机会，使其投资组合多样化，并探索各种增长途径。

具有竞争力的价格、高增长潜力和高回报

希腊的房地产价格极具吸引力，比马耳他和西班牙便宜两倍，比葡萄牙便宜 1.5 倍。 希腊中部地区房屋的平均价格仅为每平方米 1300 欧元，不仅价格合理，而且未来价格增长潜力巨大。 值得注意的是，由于 2008 年的经济危机，希腊目前的房地产价格比高峰时期便宜了 44%，这为投资者提供了一个难得的机会。

此外，随着经济复苏的迹象越来越明显，希腊的房地产价格也在稳步上升。 这种积极的发展势头使得全球投资者更有理由抓住时机，充分利用希腊房地产市场的美好前景。

利用租金收入提高收益

由于 Golden Visa 的业主并不需要将购买的房产用于个人用途，因此，购买房产然后出租以获得租金收入是一种合理的投资策略。 此外，考虑购买热门旅游区的房产会更有优势。

通过短期出租，可以最大限度地提高收入，并利用游客的高需求。 通过这种方法，可以在房地产市场上进行盈利性和战略性投资。

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