马耳他和希腊黄金签证：购买房产并获得居留权

希腊和马耳他黄金签证快速指南！

在外国购置不动产以获得居留许可的做法早已有之。 被称为 “黄金签证 “的各种计划为外国投资者提供了便利，只要满足特定要求并在相关国家购置房产，就能获得另一个国家的居住许可。

虽然提供黄金签证的国家数量在不断增加，但马耳他和希腊仍然是当前市场上最具吸引力的机会。

希腊

• 至少 25 万欧元的房地产投资
• 申根地区免签证旅行
• 快速处理（2 个月）
• 立即获得永久居留权
• 纳入大家庭，包括父母和祖父母
• 零停留要求，除非您想成为正式公民

此外，希腊黄金签证计划也适用于投资者的直系亲属，为整个家庭提供了参与机会。 但是，该计划不包括大家庭成员。 该居留许可允许在申根地区灵活旅行和工作，使个人能够根据希腊黄金签证计划在其他欧洲国家建立新的生活。

通过投资房地产并为希腊经济做出贡献，投资者可以享受居留许可带来的好处，包括通过 Airbnb 出租创收的潜力，而无需亲自前往希腊。

马耳他

投资至少 69 万欧元，用于：

• 申根地区内免签证旅行
• 一年内有可能成为公民
• 纳入大家庭，包括父母和祖父母

获得公民资格：

• 在马耳他居住 36 个月并投资至少 60 万欧元
• 投资至少 75 万欧元，12 个月后获得公民身份

除主要投资外，您还必须

• 购买价值至少 75 万欧元的马耳他住宅房产
• 租赁年租金为 16 000 欧元的房屋
• 向马耳他社区机构批准的马耳他组织捐款 10,000 欧元。

欧盟永久居留证的特权

欧盟成员国由发达国家组成，生活质量极高。 近一半的欧盟国家推出了投资入籍或投资居留计划，专门针对寻求投资欧洲国家经济的非欧盟国民。

这些计划为希望享受欧盟和/或申根地区生活特权的个人提供了一条途径。

欧洲的黄金签证计划为投资者提供了众多优势，吸引了来自全球各地渴望获得欧盟永久居留权并充分利用这些优势的个人。 本文特别关注欧盟居留权所带来的更高安全性、商业前景和卓越生活质量等优势。

安全和安保

在选择居住地时，有各种因素需要考虑。 其中，安全问题最为重要。 许多人都渴望与家人生活在一个安全的环境中，而欧盟居留正是为投资者提供了这样的机会。 总的来说，欧洲被广泛认为是一个安全的大陆。 虽然地球上没有一个地方可以被认为完全没有风险，但在欧洲过上没有犯罪的生活是非常可行的。

欧洲国家优先考虑其居民和公民的权利和福祉，不仅确保投资者及其家人的安全，还确保他们的资产安全。

接下来请阅读我们关于希腊与葡萄牙黄金签证的详细指南。

商业

欧洲联盟的内部共同市场欢迎并接纳其成员国的所有居民和公民。 单一市场拥有 5 亿人口，旨在惠及所有人。 其基础在于 “四大自由”：欧盟 27 个成员国之间人员、货物、服务和资本的自由流动。 在欧盟境内生活和工作的所有人都享有这些自由，只有少数例外。 此外，欧盟居留权还带来了更多便利，因为它毗邻欧洲所有主要商业中心。

生活质量

在欧盟，充实生活的基础已经牢固确立。 在整个欧洲，高质量的生活和拥抱其固有的美简直就是一种常态。 与此同时，居民们还可以享受欧盟提供的各种福利。 其中包括无与伦比的广泛机会和优势，例如

• 就业及其相关条件
• 社会保障和医疗保险
• 教育和职业培训
• 赠款和贷款
• 社会援助计划
• 结社和加入工会的自由
• 社会福利
• 行动自由，尤其是欧盟内部的行动自由
• 住房条款

黄金签证是理想的永久居留许可

顾名思义，签证是一种居留许可，旨在吸引高净值人士前往欧洲国家，并使非欧盟国民能够获得欧洲居留许可。 从根本上说，它允许持有者在该国居住并申请入籍。 不过，在业内，”黄金签证 “往往与 “投资居留 “交替使用。 与 “面巾纸 “被用作纸巾的同义词类似，”黄金签证 “也包括投资居留计划。

作为欧盟居民，黄金签证持有者可免签旅行，尤其是在申根区内。 此外，世界上许多国家都为欧盟永久居民提供免签证待遇，因此无需额外的护照。 在仍要求居民获得签证的国家申请签证时，欧盟居民身份也会增加可信度。

黄金签证之所以受欢迎，是因为其简单易行。 这种形式的居留许可不要求提供工作、结婚或创业–所有这些通常都需要承担大量的责任和税收。 相反，大多数黄金签证申请人更愿意选择房地产投资这条路。 每个国家对黄金签证计划都有自己的具体要求。

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