希腊黄金签证投资指南 - 希腊的分时度假酒店

希腊的分时度假酒店？

分时度假为游客提供了一个经济实惠的选择，有 900 多万个家庭拥有分时度假房产。 在希腊购买分时度假酒店有几大优势，包括有机会通过参加希腊黄金签证计划获得 5 年期居留许可。 如果您经常旅行，有一个大家庭，喜欢在同一个地方度假，那么投资分时度假是一个明智的选择。

分时度假如何运作

春季和秋季是希腊分时度假业主的两个最佳季节。 在这段时间里，气候宜人，历史古迹也不那么拥挤。 沿着希腊大陆和爱琴海群岛的海岸线，您会发现一些最受欢迎的分时度假胜地。

在决定购买希腊分时度假之前，让我们先来了解一下它是如何运作的。 分时度假允许您拥有一小部分房产。 例如，如果您购买了分时度假的一个月，您就拥有了房地产的 1/12 份额。 作为业主，您和其他共有人轮流使用房产。

通常情况下，共用单元的购买要求是每年至少入住一次。 根据安排，您可以灵活选择何时使用房产。 分时度假权的拥有期限有长有短，从 5 年到 50 年不等，甚至可以无限期拥有，只要您继续支付维护费。

虽然有些人将分时度假视为投资，但必须注意的是，它们主要提供的是可重复的度假机会。 度假本身不是投资，因为它不会随着时间的推移而升值，也不会产生收入。 您不太可能通过转售分时度假来获利。 不过，如果您计划经常旅行，在希腊拥有分时度假设施从长远来看可以帮您省钱。

两种分时度假酒店

使用权分时度假是一种更经济实惠的选择，因为您购买的不是房产份额，而是每年固定时间的租赁权。 开发商通常会提供多个度假村，而不是只有一个，这样您就可以住在不同的地方，享受新的体验。

成为业主

另一方面，契约分时租赁涉及购买度假村的股份。 逗留时间的长短取决于您的份额大小。 如果您考虑在希腊分时度假，请准备好大笔投资。 此外，还要支付维护费。 对于契据式分时度假酒店，您将至少在 10 年内使用同一处房产。 不过，这样做的好处是，您可以选择出租或转售您的份额。

在希腊投资分时度假，是一项重大的财务承诺。 除首期付款外，还需支付税费、维护费和保险费等额外费用。 幸运的是，欧盟法律 为买家提供了一定程度的保护，其中包括关于分时度假转售和交换合同的规定。 首期付款的数额各不相同，从 1,500 欧元到 30,000 欧元不等，取决于单元的大小和度假村的位置等因素。

购买前应了解的事项

• 卖方有义务向您提供有关协议条款的全面书面信息。 您有权要求以任何欧盟官方语言提供这些详细信息。
• 在 14 天的冷静期内，您可以自由撤销合同，无需说明理由。
• 与与开发商签订协议相比，从私人卖家处购买预售分时度假服务是一种更具成本效益的选择。
• 如果没有向你提供有关分时度假的完整信息，冷却期将延长至 3 个月零 14 天。
• 您无需在冷却期内支付任何款项。
• 您有兴趣通过黄金签证计划成为希腊居民吗？ 购买价值 25 万欧元的分时度假，并保持所有权至少 5 年。
• 我们强烈建议在最终确定购买之前，亲自或派一位可信赖的代表去实地考察房产。

希腊签证之家（Greece Visa Homes）是一家知名的投资咨询公司，为申请希腊黄金签证的个人提供个性化指导。 我们在希腊的团队由经验丰富的法律专业人士组成，致力于确保房地产和投资基金的收购过程平稳透明。

如有任何疑问或需要进一步帮助，请联系我们知识渊博的团队成员。 我们将在每一步中提供支持和帮助！

联系

如何出租您的分时度假酒店

如果无法前往希腊，租用有地契的分时度假也是一个实用的选择。 利用专业网站和论坛与对您的产品感兴趣的人建立联系。 重要的是要确保租房报价包含维护费用。 一般来说，根据季节性需求，将维护费乘以 1.5 或 2。 联系预订网站，宣传您的单位的可用性。 考虑请度假村租赁专业人员提供服务，以获得最佳结果

转售分时度假

如果您已决定出售您在希腊的分时度假，请务必保持耐心，因为出售过程可能需要一些时间。 首先，将您的分时度假服务挂在有正面评价和透明定价的知名在线市场上。 此外，还可以考虑联系专业人士，让他们帮助您寻找买家并最终完成出售。 请记住，根据欧盟法律，在分时度假成功出售之前，受雇的专业人员不得向您收取服务费。

为分时度假选择最佳度假胜地

无论您是向往繁华都市的活力和令人兴奋的夜生活，还是追求宁静和安详，希腊都能满足您的需求。 考虑在雅典购置一套分时度假设施，享受不夜城生活。 或者，您也可以在迷人的小岛上，在风景如画的渔村附近的度假村中，尽情享受宁静的氛围。 希腊为寻求不同体验的度假者提供了大量机会，您可以自行选择。

希腊大陆

• 雅典：游览帕台农神庙、雅典卫城和古亚古拉等标志性景点。 让自己沉浸在博物馆、水上公园、购物中心、体育赛事、酒吧和夜总会中。
• 塞萨洛尼基体验拜占庭、罗马和古希腊建筑的兼容并蓄。 探索博物馆、露天市场，在土耳其土耳其浴室放松身心。
• 梅特奥拉惊叹于中世纪的基督教修道院，或开始一天令人兴奋的攀岩之旅。
• 德尔斐前往阿波罗神庙和其他古希腊圣地。
• 黄金海岸度假俱乐部：雅典马拉松海滩上著名的分时度假胜地。

伯罗奔尼撒半岛

踏上迷人的旅程，探索科林斯古城遗址，或在导游的带领下沉浸在科林斯运河的奇妙之中。 米斯特拉斯（Mystras）拥有迷人的远足小径，可欣赏到令人叹为观止的美景。 前往奥林匹亚朝圣，这里是奥林匹克运动会的神圣发源地，千万不要错过参观迈锡尼考古博物馆的机会。

波尔图海德拉酒店（Porto Hydra Hotel）坐落在伯罗奔尼撒半岛地区迷人的埃尔米奥尼镇，是一家令人愉悦的分时度假酒店。

希腊群岛

如果您想在希腊购买经济实惠的分时度假服务，不妨考虑探索希腊迷人的岛屿。 与大陆相比，它们提供了大量的机会。

• 克里特岛是希腊最大的岛屿，拥有众多历史遗迹。 深入宙斯洞穴，或惊叹于米诺斯国王克诺索斯的宫殿。 著名的分时度假村包括著名的 RCI 金冠度假村 Village Holiday Club 和迷人的 Leoniki Residence。
• 斯基亚索斯是一座小岛，拥有 50 多个世界级海滩，是海滩爱好者的天堂。 尽情享受令人惊叹的水上公园和露天电影院的精彩。 精致的诺斯托斯村分时度假村就在那里等着您。
• 科孚岛是一个郁郁葱葱的小岛，吸引着众多自然爱好者。 其主要景点是联合国教科文组织世界遗产科孚市。 备受追捧的 Aeolos Beach Club 分时度假村吸引着潜在的买家。
• 科斯距离土耳其边境仅 5 英里，绿色与奥斯曼建筑交相辉映。 多年来，科斯帝国分时度假村赢得了满意客人的好评。
• 罗得岛以其中世纪的大法师宫和罗得岛卫城向游客招手。 八月，自然爱好者蜂拥而至，见证迷人的蝴蝶谷。 对于有意购买分时度假的游客来说，可以考虑太阳海滩假日俱乐部，这是一家备受推崇的 RCI 金冠度假村。

最终想法

如果您有能力，考虑在希腊进行分时度假投资不失为一个合理的选择。 许多度假村坐落在美丽的岛屿上，为游客提供了多种选择。 购买一居室单元的价格低至 1 500 欧元起。 此外，还提供 600 欧元起的租金。 在签订合同之前，最好先对房产进行全面审查和考察，以确保您的投资符合您的期望。

您还可以阅读我们关于在希腊购买房产的详细指南。