Yunanistan Golden Visa'nın Büyümesi Gayrimenkulü Etkiliyor mu?

Yunanistan Golden Visa, başlangıcından bu yana yüksek talep görmektedir. Bu program sadece oturma izni vermekle kalmıyor, aynı zamanda başvuru sahibinin belirli bir süre boyunca şartları yerine getirmesi halinde AB pasaportu alma potansiyeli de sunuyor. Yunanistan bugüne kadar dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcılara 4.154 Altın Vize vermiştir.

Ekonomi gazetesi Naftemporiki’nin haberine göre, sadece 2018 yılında bu program aracılığıyla toplam 1.399 uzun dönem ikamet izni verildi. Bakmakla yükümlü oldukları kişiler de dâhil edildiğinde programdan 11.445 kişi yararlanmıştır. Özellikle Çin vatandaş ları 2.416 ile en fazla Altın Vize alan grup olurken, onları Ruslar ve Türkler takip etti.

Gayrimenkul, Yunanistan Golden Visa için Açık Ara En Popüler Yatırım Tercihi

Yunanistan’da verilen Golden Visa’ların çoğu mülk alımlarıyla ilişkilidir. Altın Vize programı, gayrimenkule en az 250.000 Avro yatırım yapılmasını gerektirmektedir. Başarılı başvuru sahipleri, Yunanistan’da ikamet etme zorunluluğu olmaksızın oturma izni alırlar. Dokuz yıl süren mali kriz sırasında Yunanistan’ın emlak piyasası emlak yatırımcılarının ilgisini çekmiştir. Bu mülklerin birçoğu daha sonra kısa süreli kiralamaya dönüştürülmüştür. Ancak, Airbnb’nin Atina mahallelerinde ortaya çıkmasıyla birlikte fiyatlar hızla yükseldi ve uzun süredir ikamet edenleri yerinden etti.

Yakın zamanda, gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan Altın Vizesi alma eşiği, Mikonos ve Santorini adaları, Selanik Belediyesi ve Atina Büyük Bölgesi dahil olmak üzere belirli bölgeler için 500.000 Avro’ya yükseltilmiştir. Yatırımcılar tutarın tamamını tek bir mülke yatırmalıdır.

Sonuç olarak, Yunanistan emlak piyasasında yabancı yatırımcı akınına uğramakta ve bu da daha önce yerleşim olmayan bölgelerin yeniden canlanmasına yol açmaktadır. Ancak, bu mülklerin çoğu uzun süreli sakinler tarafından kullanılmamaktadır. Airbnb gibi platformlar aracılığıyla kısa dönemli kiralamalar ve oturma izni için mülk yatırımları bu alanlardaki başlıca talebi oluşturmaktadır.

Özellikle Atina, Yunanistan Altın Vizesi’ne başvurma fırsatı nedeniyle varlıklı yabancı yatırımcılar için popüler bir seçimdir. Bu program, varlıklı bireyler için değerli bir avantaj sunarak, pek de olumlu bir üne sahip olmayan Yunan bürokratik sisteminde gezinmelerine olanak tanır. Yunan diasporası üyeleri bile Yunan bürokrasisi ile ilgili zorluklarla karşılaşmaktadır. Böylece, Yunanistan Golden Visa süreci varlıklı yatırımcılar için zaman kazandıran bir çözüm sunmaktadır.

Airbnb ve Yunanistan Altın Vizesi Yunanistan’da Gayrimenkulleri Arttırdı

Airbnb ve benzeri uygulamaların artan popülaritesiyle birlikte Yunanistan Golden Visa programı ülkedeki pazar yapısını yeniden şekillendiriyor. Atina, Selanik ve Yunan adalarındaki mülkler, alıcıların vize programına hak kazanabilmeleri için gereken minimum 250.000 Avro fiyatla satılmaktadır.

Airbnb ve Yunanistan Altın Vize programı arasındaki bu sinerji, yatırımcılar yatırımlarından getiri elde etmek için mülklerini kiralamayı tercih ettikçe kısa vadeli kiralama piyasasını da canlandırıyor. Atina-Attika Emlakçılar Birliği Başkanı Lefteris Potamianos, bu vizelerin sadece piyasayı canlandırmakla kalmadığını, aynı zamanda kira maliyetlerinde de önemli bir artışa yol açtığını ve bazı bölgelerde yüzde 30’a varan artışlar yaşandığını vurguluyor.

Greece Visa Homes, Yunanistan Golden Visa için güvenilir yatırım danışmanlığı şirketinizdir. Gayrimenkul ve yatırım fonları için sorunsuz bir süreç sağlayarak deneyimli hukuk uzmanlarımızdan kişiselleştirilmiş rehberlik alın.

Sorularınız ve yardım için bizimle iletişime geçin. Her adımda size destek olmak için buradayız!

İLETİŞİM