Yunanistan Golden Visa

Yunanistan’ın Altın Vize programı nedir?

Yunanistan’daki Golden Visa programı, AB/AEA vatandaşı olmayanlara ülkede yatırım yaparak Avrupa’da kalıcı yasal ikamet elde etme fırsatı sunuyor. Bu yatırım gayrimenkul satın alarak, bir Yunan şirketinden hisse satın alarak veya kamu borcuna yatırım yaparak yapılabilir.

Yunanistan Golden Visa programına başvurmanın faydaları nelerdir?

Program aşağıdaki gibi çeşitli avantajlar sunmaktadır:

• AB’ye vizesiz giriş.
• Tüm aile için ikamet
• Gelir ve getiri için kiraya verme seçeneği ile gayrimenkul sahibi olmak.

Ayrıca ülkede çok sayıda çifte vergi anlaşması bulunmaktadır. Ayrıca, Golden Visa sahipleri non-dom statüsü elde ederek yıllık toplu vergi ödeyebilir ve Yunanistan’ın artan oranlı vergi oranlarından kaçınabilirler.

Yunanistan’da gayrimenkul satın almak ve sahip olmak için kısıtlamalar nelerdir?

Şu anda Yunanistan’da mülk satın alma konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur ve yabancılar herhangi bir bölgede her türlü mülkü satın alabilirler. Golden Visa programından yararlanabilmek için gayrimenkul yatırımının en az 250.000 Avro değerinde olması gerekmektedir. Ancak, 31 Temmuz 2023 tarihinden itibaren, kuzey ve orta iller, Güney Atina Attika bölgesi ve Selanik, Mikonos ve Santorini belediyeleri dahil olmak üzere belirli bölgelerdeki gayrimenkul yatırımları için asgari yatırım tutarı 500.000 Avro’ya yükselecektir.

Yunanistan’ın Altın Vizesini almak ne kadar sürer?

Yunanistan Golden Visa başvurusunun işleme alınması ortalama üç ila beş ay sürmektedir. Onayın ardından, oturma izninin alınması normalde yaklaşık 20 iş günü sürmektedir.

Başvurum için Yunanistan’a gitmem gerekiyor mu?

Vize başvurusunda bulunurken Yunanistan’ı ziyaret etmeniz gerekli değildir. Ancak, vizeniz onaylandıktan sonra biyometrik verilerinizi sağlamak için Yunanistan’a seyahat etmeniz gerekmektedir.

Yunanistan Altın Vize başvuruma hangi aile üyelerimi dahil edebilirim?

Altın Vize programı, üçüncü ülke vatandaşlarının tüm aileleri için vize başvurusunda bulunmalarına olanak tanımaktadır. Buna eşleri, 21 yaşın altındaki evli olmayan bakmakla yükümlü oldukları çocukları, eşlerinin 21 yaşın altındaki evli olmayan bakmakla yükümlü oldukları çocukları, ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları da dahildir.

Golden Visa ile Yunanistan’da çalışma iznim var mı?

Yunanistan’da çalışabilmek için Golden Visa sahiplerinin ayrı bir çalışma izni almaları gerekmektedir, çünkü bu izin Yunanistan Golden Visa’sına dahil değildir.

Golden Visa aracılığıyla Yunan vatandaşlığı alabilir miyim?

Yunan vatandaşı olmak için, her yıl 183 gün fiziksel mevcudiyetle en az yedi yıl boyunca Yunanistan’da sürekli olarak ikamet etmeli ve bir yeterlilik testi ile Yunanca dilinde akıcılık göstermelisiniz. Ancak Yunanistan Altın Vizesi, bu gereklilikleri karşılayacak kadar uzun süre ülkede yaşama fırsatı sunmaktadır.

Avrupa’da başka hangi Golden Visa programları mevcut?

Çeşitli Avrupa ülkelerinde birden fazla Altın Vize mevcuttur. Yunanistan’daki program, yabancı yatırımcıların yatırım yoluyla Portekiz’de ikamet etmelerini sağlayan Portekiz Altın Vizesi’ne benzemektedir. Yunanistan ve Portekiz Golden Visa programlarını karşılaştırmak isterseniz bu makaleyi okuyabilirsiniz. Ancak, Portekiz Golden Visa’nın şu anda revize edilmekte olduğunu ve yeni düzenlemelerin yakında uygulamaya konulacağını unutmayın.

Brexit Sonrası İngiliz Vatandaşları Yunanistan’da Emekli Olabilir mi?

Brexit sonrası İngiliz gurbetçiler, AB/AEA vatandaşı olmayanların Altın Vize başvurusu prosedürlerini takip etmelidir. İngiliz pasaportu sahipleri Yunanistan’da vizeye ihtiyaç duymadan en fazla üç ay kalabilseler de, seyahat izinlerinin süresi dolmadan önce yasal ikamet başvurusunda bulunmaları gerekmektedir.

Tüm Golden Visa belgelerini toplamak için bir avukata ihtiyacım var mı?

Yunan göçmenlik yasasına ve ilgili gerekliliklere uyumu sağlamak için, ilgili Yunan makamlarının düzenlemelerine uygun olarak gerekli tüm belgeleri elde etmenize yardımcı olabilecek bir avukatın hizmetlerinden yararlanmanız tavsiye edilir.

AB vatandaşı olmayanlar Altın Vize Programı kapsamında verilen Yunanistan oturma izni ile diğer AB ülkelerine seyahat edebilir mi?

AB ülkelerinin vatandaşı olmayan yatırımcılara, vize gerekmeksizin AB Schengen bölgesine girmelerini sağlayan daimi ikamet izni verilecektir.

Yunanistan’da ticari mülk veya ticari ve konut mülklerinin bir kombinasyonu Altın Vize için uygun olabilir mi?

Yunanistan’da, mülkün ticari veya konut olmasına bakılmaksızın, satın alma sözleşmesinde asgari 250.000 Avro fiyat belirtilmesi kanunen zorunludur.

*31 Temmuz 2023 tarihinde, gayrimenkul için asgari yatırım şartı 250.000 Avro’dan 500.000 Avro’ya yükselecektir. Bu değişiklik Yunanistan’ın kuzey ve merkez illeri, Güney Atina Attika bölgesi ve Selanik, Mikonos ve Santorini belediyeleri de dahil olmak üzere belirli bölgeleri etkileyecektir.

Amerikalılar Yunanistan’a başvurup Altın Vize alabilirler mi?

ABD vatandaşları Yunanistan’da Altın Vize başvurusunda bulunabilirler. Yunanistan’da ikamet eden çok sayıda Amerikalı bu programdan yararlanmış durumda.

Yatırım yaparak Yunan vatandaşlığı alabilir miyim?

Açık olmak gerekirse, yatırım yoluyla vatandaşlık almak Yunanistan Altın Vize programının bir parçası değildir. Yunanistan’da kalıcı oturma izni almak istiyorsanız, özel veya ticari olarak mülke yatırım yapmanız veya ülke ekonomisine önemli ölçüde katkıda bulunmanız gerekir. Doğrudan yatırım yoluyla Yunan vatandaşlığı satın almak mümkün değildir. Ancak, yedi yıl boyunca Yunanistan’da yasal olarak yaşarsanız ve ikamet ve Yunanca dil şartlarını yerine getirirseniz, vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.

Yunanistan’da Altın Vize almak için gereken yatırım miktarı nedir?

Yunanistan Altın Vizesine hak kazanabilmek için en az 250.000 Avro* değerinde bir gayrimenkul satın almanız ya da devlet tahvillerine veya sermaye hisselerine en az 400.000 Avro yatırım yapmanız gerekmektedir.

*31 Temmuz 2023 tarihinde, gayrimenkul yatırımı için asgari eşik 250.000 Avro’dan 500.000 Avro’ya yükseltilecektir. Bu artış sadece kuzey ve orta iller, Güney Atina Attika bölgesi ve Selanik, Mikonos ve Santorini belediyelerindeki alımlar için geçerli olacaktır.

Golden Visa için ipotek alabilir miyim?

Evet. Yunanistan göçmenlik yatırım programına başvuruyorsanız, kredi tutarı gerekli minimum yatırımı aşmadığı sürece bir mülk satın almak için ipotek alabilirsiniz. Golden Visa başvurusu için yatırımın tamamen yurtdışından gelen fonlar kullanılarak finanse edilmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.

Evli olmayan partnerler Yunanistan’da Altın Vize ile oturum hakkına sahip midir?

Yunanistan Golden Visa programı, evli olmayan partnerleri veya aile üyeleri için birlikte yaşayan çiftleri kapsamamaktadır.

Yunanistan’daki gayrimenkulü üçüncü şahıslara kiralayabilir miyim?

Mülk satın alarak Yunanistan Altın Vizesi almış bir üçüncü ülke vatandaşıysanız, vize statünüzü kaybetmeden mülkü diğer üçüncü taraflara kiralamanıza izin verilir.