هل يؤثر نمو تأشيرة اليونان الذهبية على العقارات؟

منذ إنشائها ، كان الطلب على التأشيرة الذهبية اليونانية مرتفعا. لا يمنح هذا البرنامج تصاريح الإقامة فحسب ، بل يوفر أيضا إمكانية الحصول على جواز سفر الاتحاد الأوروبي إذا استوفى مقدم الطلب المتطلبات لفترة زمنية محددة. حتى الآن، أصدرت اليونان 4,154 تأشيرة ذهبية رائعة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

وفقا لتقرير صادر عن صحيفة الأعمال Naftemporiki ، في عام 2018 وحده ، تم منح ما مجموعه 1,399 تصريح إقامة طويل الأجل من خلال هذا البرنامج. عند تضمين المعالين ، استفاد من البرنامج 11,445 فردا. والجدير بالذكر أن المواطنين الصينيين حصلوا على أكبر عدد من التأشيرات الذهبية ب 2,416 ، يليهم الروس والأتراك.

العقارات هي إلى حد بعيد خيار الاستثمار الأكثر شعبية للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

ترتبط معظم إصدارات التأشيرة الذهبية في اليونان بشراء العقارات. يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية استثمارا لا يقل عن 250,000 يورو في العقارات. يحصل المتقدمون الناجحون على تصريح إقامة دون الالتزام بالإقامة في اليونان. خلال الأزمة المالية التي دامت تسع سنوات، أثار سوق العقارات في اليونان اهتمام المستثمرين العقاريين. تم تحويل العديد من هذه العقارات لاحقا إلى إيجارات قصيرة الأجل. ومع ذلك ، مع ظهور Airbnb في أحياء أثينا ، ارتفعت الأسعار بشكل كبير ، مما أدى إلى تشريد السكان القدامى.

في الآونة الأخيرة ، ارتفعت عتبة الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية من خلال الاستثمار العقاري إلى 500000 يورو لمناطق محددة ، بما في ذلك جزر ميكونوس وسانتوريني ، وبلدية سالونيك ، ومنطقة أثينا الكبرى. يجب على المستثمرين استثمار المبلغ بالكامل في عقار واحد.

ونتيجة لذلك، تشهد اليونان تدفقا للمستثمرين الأجانب في سوق العقارات، مما يؤدي إلى تنشيط المناطق غير المأهولة سابقا. ومع ذلك ، فإن غالبية هذه العقارات لا تزال غير مشغولة من قبل المقيمين لفترة طويلة. تشكل الإيجارات قصيرة الأجل من خلال منصات مثل Airbnb والاستثمارات العقارية للحصول على تصاريح الإقامة الطلب الأساسي في هذه المجالات.

أثينا ، على وجه الخصوص ، هي خيار شائع للمستثمرين الأجانب الأثرياء بسبب فرصة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية. يقدم هذا البرنامج ميزة قيمة للأفراد الأثرياء ، مما يسمح لهم بالتنقل في النظام البيروقراطي اليوناني ، الذي يتمتع بسمعة أقل من مواتية. حتى أعضاء الشتات اليوناني يواجهون صعوبات مع البيروقراطية اليونانية. وبالتالي ، فإن عملية التأشيرة الذهبية لليونان تقدم حلا موفرا للوقت للمستثمرين الأثرياء.

عززت Airbnb وتأشيرة اليونان الذهبية العقارات في اليونان

مع تزايد شعبية Airbnb والتطبيقات المماثلة ، يعيد برنامج التأشيرة الذهبية لليونان تشكيل هيكل السوق في البلاد. يتم تسعير العقارات في أثينا وسالونيك والجزر اليونانية بالحد الأدنى الدقيق لمتطلبات 250,000 يورو للمشترين للتأهل لبرنامج التأشيرة.

هذا التآزر بين Airbnb وبرنامج التأشيرة الذهبية لليونان ينشط أيضا سوق الإيجارات قصيرة الأجل ، حيث يختار المستثمرون تأجير ممتلكاتهم لتحقيق عوائد على استثماراتهم. ويسلط ليفتيريس بوتاميانوس، رئيس جمعية أثينا-أتيكا العقارية، الضوء على أن هذه التأشيرات لم تنعش السوق فحسب، بل أدت أيضا إلى ارتفاع كبير في تكاليف الإيجار، حيث شهدت بعض المناطق زيادة تصل إلى 30 في المائة.

اليونان فيزا هومز هي شركة الاستشارات الاستثمارية الموثوقة للتأشيرة الذهبية لليونان. احصل على إرشادات شخصية من المتخصصين القانونيين ذوي الخبرة لدينا ، مما يضمن عملية سلسة لصناديق العقارات والاستثمار.

اتصل بنا للاستفسارات والمساعدة. نحن هنا لدعمك في كل خطوة على الطريق!

الاتصال