تأشيرة اليونان الذهبية
العيش عن طريق البحر والسفر عبر أوروبا بدون تأشيرة - مقابل 250,000 يورو فقط
€250,000+
الاستثمار العقاري
الإقامة في الاتحاد الأوروبي
لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد
عملية سريعة
الإقامة في 2 أشهر فقط
السفر بدون تأشيرة
في 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي
حول تأشيرة اليونان الذهبية
تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية لليونان في عام 2013. للمشاركة ، يقوم المتقدمون باستثمار لا يقل عن 250,000 ألف يورو ويحصلون على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات. خيار الاستثمار الأكثر شيوعا هو شراء العقارات السكنية أو التجارية.
يمكن للمستثمرين تضمين أفراد الأسرة في طلباتهم ، مثل الأزواج أو الشركاء ، والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 21 عاما ، والآباء من أي عمر. مع تصريح إقامة اليونان ، يمكنك العيش في اليونان والسفر إلى بلدان أخرى داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوما في أي فترة 180 يوما.
تتطلب اليونان أدنى استثمار عقاري بين دول الاتحاد الأوروبي التي تقدم تصاريح إقامة عن طريق الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستثمرين تأجير العقار. في 5 سنوات ، يمكن للمستثمر الحصول على الإقامة الدائمة و بيع العقار.
فوائد التأشيرة الذهبية لليونان
التأشيرة الذهبية الأكثر تكلفة في الاتحاد الأوروبي. الإقامة الدائمة اليونانية في غضون بضعة أشهر فقط باستثمار عقاري قدره 250,000 يورو. يمكنك العيش والعمل والدراسة في اليونان والسفر في الاتحاد الأوروبي.
عملية التقديم سريعة وتوفر خيار السعي للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات.
الإقامة في 60 يوما فقط
إقامة لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد
أقل تكلفة في الاتحاد الأوروبي
استثمار 250,000 يورو فقط
تشمل جميع أفراد عائلتك
الأزواج والأطفال والآباء
سوق عقاري مزدهر
تأجير منزلك الصيفي
السفر بدون تأشيرة
إلى جميع دول الاتحاد الأوروبي في منطقة شنغن
معايير عالية للمعيشة
رعاية صحية وتعليم ممتازين بتكلفة منخفضة للغاية
تطبيق جهاز التحكم عن بعد - لا توجد متطلبات إقامة
لا يوجد التزام بالعيش في اليونان
الإقامة الضريبية الاختيارية
100,000 يورو ضريبة دخل ثابتة على الدخل في جميع أنحاء العالم
خيارات الاستثمار في تأشيرة اليونان الذهبية
تقدم اليونان برنامج إقامة فعال من حيث التكلفة بشكل استثنائي في أوروبا ، ويتميز بمعالجة سريعة للطلبات في غضون أشهر 2 فقط.
لكي تكون مؤهلا للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، يمكنك الاستثمار في أنواع مختلفة مثل العقارات والمشاركة بالوقت والسندات الحكومية.
الخيار 1: الاستحواذ على العقارات
- ما لا يقل عن 250،000 يورو لشراء العقارات في اليونان
- تأشيرة إقامة تمنح لمدة 5 سنوات
لتجديد تصريح إقامة التأشيرة الذهبية الخاص بك لمدة 5 سنوات أخرى ، لا يزال يتعين عليك امتلاك العقار.
الخيار 2: تأجير العقارات أو المشاركة بالوقت
- ما لا يقل عن 250،000 يورو على عقد إيجار لمدة 10 سنوات ، موقع لإقامة فندقية أو إقامة سياحية مفروشة مسجلة لدى منظمة السياحة الوطنية اليونانية.
.
- تأشيرة إقامة تمنح لمدة 5 سنوات
الخيار 3: السندات والأسهم
-
استثمار بحد أدنى 400,000 يورو استثمار في إما:
- سندات الحكومة اليونانية
- أسهم أو سندات أو شركة استثمار عقاري في اليونان
- أسهم أو سندات الأسهم الخاصة أو صندوق المشاريع الذي يقع مقره الرئيسي في اليونان
.
- تأشيرة إقامة تمنح لمدة 5 سنوات
خطوات برنامج تأشيرة اليونان الذهبية والجدول الزمني
سنقوم بتقييم حالتك الفردية ومساعدتك في اختيار البرنامج الأنسب ومسار الاستثمار لك ولعائلتك ، وإبلاغك بجميع التكاليف ذات الصلة وإرشادك بدقة خلال العملية بأكملها.
اعمل مع مستشارينا الموثوق بهم عن بعد ، أو سافر إلى اليونان واختر استثمارك. إذا اخترت زيارة اليونان، يمكنك تعيين محام للتعامل مع نقل الملكية نيابة عنك. مع التوكيل الرسمي ، يمكن إكمال شراء العقار في كاتب العدل حتى لو لم تكن موجودا.
قم بإعداد المستندات الخاصة بطلب التأشيرة الذهبية الخاص بك:
جمع جميع المستندات المطلوبة ووضع اللمسات الأخيرة على الأوراق للاستثمار:
- الممتلكات العقارية أو
- خيار استثمار أكثر عمومية
تقديم طلب التأشيرة الذهبية الخاص بك:
- فتح حساب مصرفي في اليونان
- الحصول على رقم ضريبي يوناني لغير المقيمين
- تحويل مبلغ الاستثمار المطلوب إلى حسابك المصرفي اليوناني
- تقديم طلبك إلى الحكومة اليونانية. يمكنك توكيل محام لمساعدتك في هذه الخطوة
للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، يجب عليك إجراء العناية القانونية الواجبة على الممتلكات العقارية الخاصة بك واستكمال الإجراءات القانونية اللازمة. خلال هذه العملية ، ستحصل على تصريح إقامة مؤقت يمكنك من السفر إلى اليونان. يمكنك بعد ذلك الحصول على اتفاقية البيع والشراء الإذنية بالإضافة إلى السند العام للعقار.
تستغرق معالجة الطلب حوالي 60 يوما.
بمجرد الموافقة على طلب التأشيرة الذهبية الخاص بك، يكون تصريح الإقامة الدائمة اليونانية صالحا لمدة خمس سنوات. يمكن تجديد هذا التصريح كل خمس سنوات طالما أنك تحافظ على استثمارك العقاري اليوناني.
خدماتنا
اليونان فيزا هومز هي وكالة هجرة استثمارية بوتيك تساعد العائلات في جميع أنحاء العالم في الحصول على التأشيرة الذهبية لليونان والجنسية عن طريق برامج الاستثمار أو الاستثمار العقاري في اليونان. نحن متخصصون فقط في التأشيرة الذهبية لليونان.
التشاور
نحن نساعد المستثمرين والعائلات في جميع أنحاء العالم في الحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان في الحصول على التأشيرة الذهبية.
الاستثمار العقاري
نحن نساعد المستثمرين على اختيار شقة أو فيلا وشراء العقار من البداية إلى النهاية.
الأوراق والتطبيق
نقوم بإعداد جميع المستندات القانونية وملء جميع النماذج وتقديم المساعدة القانونية الكاملة ، من العناية الواجبة إلى الحصول على تصريح إقامة.
التشاور
نحن نركز فقط ونتخصص في التأشيرة الذهبية والعقارات في اليونان.
عملائنا السعداء
لقد ساعدنا مئات الأشخاص في الحصول على الإقامة في اليونان
.
ماذا يقول عملاؤنا
تجربتي مع الشركة لم تكن أقل من رائعة. لقد كان الموظفون متعاونين وذوي معرفة بشكل لا يصدق ، وأجابوا على جميع استفساراتي باحتراف وكفاءة. بصفتي شخصا لم يمر بعملية طلب التأشيرة من قبل ، كنت ممتنا لأن الفريق يرشدني في كل خطوة على الطريق. لقد قدموا معلومات واضحة حول العملية وأبقوني على اطلاع دائم بأي تغييرات حدثت أثناء التطبيق. بعد الموافقة على طلبي ، يمكنني الآن أن أقول بفخر أنني المالك الفخور للتأشيرة الذهبية اليونانية. إنه يمنحني الفرصة للسفر واستكشاف هذا الجزء الجميل من العالم ، وهو أمر لم أكن لأتمكن من القيام به من قبل.
كنت أنا وعائلتي نبحث عن جنة عطلة آمنة كانت أيضا استثمارا عقاريا رائعا. أنا ممتن للغاية لزاك والفريق في Golden Visa Homes لجعل العملية واضحة للغاية وسهلة التنقل.
تحدثنا إلى العديد من الوكلاء الآخرين ولكن اليونان فيزا هومز هي إلى حد بعيد الخبير رقم 1 في التأشيرة الذهبية لليونان لأنها تركز فقط على التأشيرة الذهبية لليونان وسوق العقارات اليوناني. لا يمكننا أن نكون أكثر سعادة بالشقة التي ساعدنا الفريق في العثور عليها وقرارنا بالاستثمار في اليونان. ونحن نوصي بشدة تأشيرة اليونان الرئيسية لأي شخص يتطلع للحصول على الإقامة اليونانية من خلال الاستثمارات في العقارات.
مهلا، إذا كنت مهتما في تأشيرة اليونان الذهبية، يجب عليك بالتأكيد التواصل مع الفريق في منازل تأشيرات اليونان. على عكس الشركات الأخرى التي تحدثنا إليها ، فإن زاك على دراية فائقة وصادقة ومفيدة بشكل لا يصدق. لقد جعل العملية برمتها سلسة بشكل لا يصدق وخالية من الإجهاد. بالإضافة إلى ذلك ، فهو خبير مطلق في سوق العقارات في اليونان ، لذلك يمكنك الوثوق في أن استثمارك في أيد أمينة.
نوصي بشدة بمنازل تأشيرات اليونان كأفضل طريقة للاستثمار في التأشيرة الذهبية.
أخذونا حول مختلف العقارات في اليونان حتى نتمكن من العثور على العقار المناسب لاحتياجاتنا.
نحن الآن فخورون بمالكي عقار جميل في اليونان - وهو أمر ربما لم نتمكن من القيام به بدون مساعدتهم. شكرا لك ، زاك وكل الفريق على كل عملك الشاق - لا يمكننا أن نكون أكثر سعادة!
يا لها من خدمة رائعة! قمت أنا وماريا بالعناية الواجبة ، والتحقق من العديد من الشركات والمكاتب القانونية ، وأجرينا مكالمات على متن الطائرة مع 6 منهم على الأقل. ولكن ، بأيدينا ، برزت اليونان فيزا هومز باعتبارها الأكثر ودية وحقيقية. لا توجد ردود فعل إيجابية هنا!
لقد ساعدوا في العملية حتى من خلال جميع الخطوات الإضافية التي اتخذها برنامج التأشيرة الذهبية لليونان خلال Covid-19.
كما أننا لا يمكن أن نكون أكثر سعادة مع الممتلكات التي ساعدونا في اختيار! نحصل على عائد سنوي مذهل بنسبة 14٪ ، وقد تضاعفت القيمة تقريبا في أقل من 3 سنوات. عادة لا أكتب مراجعات أبدا ، لكن هذا الفريق هنا يستحق ذلك تماما!
تجربتنا مع اليونان فيزا هومز لا يمكن أن يكون أفضل! شعرنا بالأمان طوال العملية برمتها ، مع العلم أن اليونان فيزا هومز كانت تدعمنا!
نحن نعيش الآن في اليونان منذ أكثر من عام ، مع زوجتي وطفلي ولا يمكننا أن نكون أكثر سعادة.
اليونان بلد رائع به الكثير من الفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار والعيش هنا. تقدم الدولة أكثر بكثير من مجرد تأشيرة ذهبية.
شكرا لك ، اليونان فيزا هومز ، لجعل حلمنا في العيش في اليونان حقيقة! نحن ممتنون إلى الأبد لمساعدتكم ودعمكم.
كنت أبحث عن استثمار آمن وملاذ سلمي لعائلتي ، حيث يمكننا الاستمتاع بجودة حياة عالية. قدمت لنا اليونان فيزا هومز خدمة استثنائية ، مما يضمن حصولنا على التأشيرة الذهبية بكفاءة. لقد تعاملوا مع جميع الأوراق اللازمة ، بما في ذلك إعداد المستندات القانونية لشراء العقارات لدينا. علاوة على ذلك ، قدموا نصائح قيمة فيما يتعلق باستثمارنا العقاري وقدموا نصائح ضريبية لزيادة عوائدنا إلى أقصى حد.
نوصي ب Greece Visa Homes لأي شخص يبحث عن مسار خال من المتاعب للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان!
دعونا نناقش التفاصيل
حدد موعدا لاجتماع مع فريقنا. سنقوم بتحليل حالتك ، ومساعدتك على فهم التفاصيل والتكلفة وإيجاد أفضل حل ومسار لك ولعائلتك.
تأشيرة اليونان الذهبية أسئلة مكررة
ما هو برنامج التأشيرة الذهبية لليونان؟
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية الفرصة للحصول على إقامة قانونية دائمة في أوروبا من خلال الاستثمار في البلاد. يمكن إجراء هذا الاستثمار من خلال شراء العقارات أو شراء أسهم في شركة يونانية أو الاستثمار في الدين العام.
ما هي فوائد التقديم على برنامج تأشيرة اليونان الذهبية؟
يقدم البرنامج مزايا مختلفة مثل:
- الدخول بدون تأشيرة إلى الاتحاد الأوروبي.
- الإقامة لجميع أفراد الأسرة
- تملك العقارات مع خيار تأجيرها للإيرادات والعوائد.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من معاهدات الازدواج الضريبي في البلاد. علاوة على ذلك ، من خلال الحصول على وضع غير دوم ، يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية دفع ضريبة سنوية مقطوعة وتجنب معدلات الضرائب التصاعدية في اليونان.
ما هي القيود المفروضة على شراء وامتلاك العقارات في اليونان؟
حاليا، لا توجد قيود على شراء العقارات في اليونان، ويمكن للأجانب شراء أي نوع من العقارات في أي منطقة. لكي تكون مؤهلا لبرنامج التأشيرة الذهبية ، يجب أن يكون الاستثمار العقاري بحد أدنى 250,000 يورو. ومع ذلك ، اعتبارا من 31 يوليو 2023 ، سيرتفع الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار إلى 500,000 يورو للاستثمارات العقارية في مناطق معينة ، بما في ذلك المقاطعات الشمالية والوسطى ومنطقة جنوب أثينا أتيكا وبلديات سالونيك وميكونوس وسانتوريني.
كم من الوقت يستغرق الحصول على التأشيرة الذهبية لليونان؟
عادة ما يستغرق الأمر من ثلاثة إلى خمسة أشهر حتى تتم معالجة طلب تأشيرة اليونان الذهبية في المتوسط. بعد الموافقة ، يستغرق الأمر عادة حوالي 20 يوم عمل للحصول على تصريح الإقامة.
هل أحتاج للذهاب إلى اليونان لطلبي؟
ليس من الضروري زيارة اليونان أثناء التقدم بطلب للحصول على تأشيرة. ومع ذلك ، يجب السفر إلى اليونان لتقديم بياناتك البيومترية بعد الموافقة على التأشيرة.
من هم أفراد الأسرة الذين يمكنني تضمينهم في طلبي للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية؟
يسمح برنامج التأشيرة الذهبية لمواطني الدول الثالثة بالتقدم بطلب للحصول على تأشيرات لعائلاتهم بأكملها. وهذا يشمل أزواجهم ، والأطفال المعالين غير المتزوجين الذين تقل أعمارهم عن 21 عاما ، والأطفال المعالين غير المتزوجين لأزواجهم الذين تقل أعمارهم عن 21 عاما ، وكذلك والديهم وأجدادهم.
هل يسمح لي بالعمل في اليونان بتأشيرة ذهبية؟
لتتمكن من العمل في اليونان، يحتاج حاملو التأشيرة الذهبية إلى الحصول على تصريح عمل منفصل لأنه غير مدرج في تأشيرة اليونان الذهبية.
هل يمكنني الحصول على الجنسية اليونانية من خلال التأشيرة الذهبية؟
لتصبح مواطنا يونانيا ، يجب أن تقيم بشكل مستمر في اليونان لمدة سبع سنوات على الأقل مع 183 يوما من الوجود المادي كل عام وإثبات الطلاقة في اللغة اليونانية من خلال اختبار الكفاءة. ومع ذلك، توفر تأشيرة اليونان الذهبية فرصة للعيش في البلاد لفترة كافية لتلبية هذه المتطلبات.
ما هي برامج التأشيرة الذهبية الأخرى المتوفرة في أوروبا؟
هناك العديد من التأشيرات الذهبية المتاحة في مختلف البلدان الأوروبية. يشبه البرنامج اليوناني تأشيرة البرتغال الذهبية ، والتي تمكن المستثمرين الأجانب من الحصول على الإقامة في البرتغال من خلال الاستثمار. إذا كنت ترغب في مقارنة برامج التأشيرة الذهبية لليونان والبرتغال ، يمكنك قراءة هذا المقال. ومع ذلك، لاحظ أن تأشيرة البرتغال الذهبية قيد المراجعة حاليا، وسيتم تنفيذ اللوائح الجديدة قريبا.
هل يمكن للمواطنين البريطانيين التقاعد في اليونان بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي؟
بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، يجب على المغتربين البريطانيين اتباع الإجراءات للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية للتقدم بطلب للحصول على التأشيرات الذهبية. على الرغم من أن حاملي جوازات السفر البريطانية يمكنهم البقاء في اليونان لمدة أقصاها ثلاثة أشهر دون الحاجة إلى تأشيرة ، إلا أنهم ما زالوا بحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على إقامة قانونية قبل انتهاء صلاحية تصريح سفرهم.
هل أحتاج إلى محام لجمع جميع وثائق التأشيرة الذهبية؟
لضمان الامتثال لقانون الهجرة اليوناني والمتطلبات ذات الصلة، فمن المستحسن أن الاستعانة بخدمات محام الذي يمكن أن تساعدك في الحصول على جميع الوثائق اللازمة وفقا للوائح السلطات اليونانية المختصة.
هل يمكن للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي السفر إلى دول الاتحاد الأوروبي الأخرى بتصريح الإقامة اليوناني الممنوح من قبل برنامج التأشيرة الذهبية؟
سيتم منح المستثمرين الذين ليسوا من مواطني دول الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة دائمة يسمح لهم بدخول منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي دون الحاجة إلى تأشيرة.
هل يمكن للعقارات التجارية أو مزيج من العقارات التجارية والسكنية في اليونان التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية؟
في اليونان ، يشترط القانون أن ينص عقد الشراء على سعر لا يقل عن 250,000 يورو ، بغض النظر عما إذا كان العقار تجاريا أو سكنيا.
* في 31 يوليو 2023 ، سيرتفع الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار في العقارات من 250,000 ألف يورو إلى 500,000 ألف يورو. سيؤثر هذا التغيير على مناطق معينة في اليونان ، بما في ذلك المقاطعات الشمالية والوسطى ، ومنطقة جنوب أثينا أتيكا ، وبلديات سالونيك وميكونوس وسانتوريني.
هل يمكن للأمريكيين التقديم والحصول على تأشيرة ذهبية في اليونان؟
يمكن لمواطني الولايات المتحدة التقدم بطلب للحصول على التأشيرات الذهبية في اليونان. وقد استفاد العديد من الأمريكيين المقيمين في اليونان بالفعل من هذا البرنامج.
هل يمكنني الحصول على الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار؟
لكي نكون واضحين، الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار ليس جزءا من برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. إذا كنت ترغب في الحصول على الإقامة الدائمة في اليونان، فستحتاج إلى الاستثمار في العقارات بشكل خاص أو تجاري أو المساهمة بشكل كبير في اقتصاد البلاد. ليس من الممكن شراء الجنسية اليونانية من خلال الاستثمار مباشرة. ومع ذلك، إذا كنت تعيش في اليونان بشكل قانوني لمدة سبع سنوات وتلبية متطلبات الإقامة واللغة اليونانية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال التجنس.
ما هو الاستثمار المطلوب في اليونان للحصول على التأشيرة الذهبية؟
لكي تكون مؤهلا للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، يجب عليك إما شراء عقار بتكلفة لا تقل عن 250,000 يورو * أو استثمار ما لا يقل عن 400,000 يورو في السندات الحكومية أو أسهم رأس المال.
* في 31 يوليو 2023 ، سيتم رفع الحد الأدنى للاستثمار العقاري من 250,000 يورو إلى 500,000 يورو. ستنطبق هذه الزيادة فقط على المشتريات في المقاطعات الشمالية والوسطى ومنطقة جنوب أثينا أتيكا وبلديات سالونيك وميكونوس وسانتوريني.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري للحصول على التأشيرة الذهبية؟
نعم. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على برنامج الاستثمار للهجرة إلى اليونان ، فيمكنك الحصول على قرض عقاري لشراء عقار طالما أن مبلغ القرض لا يتجاوز الحد الأدنى المطلوب للاستثمار. من المهم ملاحظة أنه يجب تمويل الاستثمار بالكامل باستخدام أموال من الخارج لطلب التأشيرة الذهبية.
هل يحق للشركاء غير المتزوجين الحصول على الإقامة من خلال التأشيرة الذهبية في اليونان؟
لا يغطي برنامج التأشيرة الذهبية لليونان الشركاء غير المتزوجين أو الأزواج الذين يتعايشون مع أفراد الأسرة.
هل يمكنني تأجير العقار في اليونان لأطراف ثالثة؟
إذا كنت من مواطني دولة ثالثة وحصلت على تأشيرة اليونان الذهبية من خلال شراء عقار، فيسمح لك بتأجير العقار لأطراف ثالثة أخرى دون أن تفقد حالة التأشيرة الخاصة بك.
مقالات ذات صلة
.
