لماذا اليونان الآن برنامج التأشيرة الذهبية الأكثر شعبية؟

يسعى المستثمرون في جميع أنحاء العالم للحصول على الإقامة في دول أجنبية لأسباب مختلفة. ويهدف بعضها إلى تبسيط تفاعلاتها مع البنوك الأجنبية، في حين يرغب البعض الآخر في قدر أكبر من التنقل. وقد برز مفهوم “التأشيرات الذهبية” كوسيلة لتحقيق هذه التطلعات. من بين دول الاتحاد الأوروبي ، تقدم إسبانيا والبرتغال ومالطا برامج التأشيرة الذهبية الأكثر شعبية وملاءمة.

من حيث عدد التأشيرات الصادرة ، تخلف برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان تاريخيا عن نظرائه. أدت الأزمة الاقتصادية في البلاد على مدى العقد الماضي إلى تآكل ثقة المستثمرين ، مما أدى إلى انخفاض الاستثمارات في اليونان. ومع ذلك، تشير المؤشرات الأخيرة إلى أن الاقتصاد اليوناني يسير على طريق الانتعاش.

والواقع أن الحكومة اليونانية الجديدة متحمسة بشكل خاص لاجتذاب الاستثمار الأجنبي، وهو ما تجلى في التعديلات السياسية الأخيرة التي تشمل التخفيضات الضريبية على الاستثمارات العقارية. وقد نجحت هذه الاستراتيجية في جذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى عودة ثقة المستثمرين وتنشيط برنامج التأشيرة الذهبية لليونان.

أدنى حد للاستثمار في التأشيرة الذهبية في أوروبا

واحدة من الصفات البارزة للتأشيرة الذهبية اليونانية، بالإضافة إلى توفير الإقامة في الاتحاد الأوروبي ، هي عتبة الاستثمار المنخفضة بشكل مثير للإعجاب. تسمح اليونان للمتقدمين بشراء عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 250,000 يورو ، مما يجعلها الخيار الأكثر بأسعار معقولة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة إقامة مقابل الاستثمار.

هذا جدير بالملاحظة بشكل خاص عند مقارنته بلاتفيا ، التي تقدم أيضا صفقة مماثلة ولكنها تتطلب رسوما غير قابلة للاسترداد بنسبة 5٪ تصل إلى 12,500 يورو. من خلال اختيار الإقامة اليونانية من خلال الاستثمار العقاري، يمكن للأفراد التمتع بمزايا اختيار أكثر فعالية من حيث التكلفة وسليمة منطقيا.

فرصة للمشاركة في مشاريع كبيرة

في حين أن بعض البلدان تسمح فقط بشراء عقار واحد لتلبية الحد الأدنى ، تبرز اليونان من خلال السماح بالعديد من عمليات الشراء بموجب برنامج التأشيرة الذهبية. يتجاوز هذا البرنامج الاستثمارات العقارية ويسمح أيضا بالاستثمارات الجماعية.

هذه المرونة تجعلها خيارا جذابا للمستثمرين ، لأنها تمكنهم من المشاركة في مشاريع متعددة مع إمكانية تحقيق نتائج إيجابية. من خلال نهجه الاستيعابي، يوفر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية فرصة فريدة للمستثمرين لتنويع محفظتهم واستكشاف سبل مختلفة للنمو.

أسعار تنافسية وإمكانات نمو عالية وعوائد

سعر العقارات في اليونان جذاب بشكل لا يصدق ، كونه أرخص مرتين من مالطا وإسبانيا ، وأرخص 1.5 مرة من البرتغال. بمتوسط أسعار يبلغ 1300 يورو فقط للمتر المربع ، لا توفر المنازل اليونانية المركزية خيارات ميسورة التكلفة فحسب ، بل تفتخر أيضا بإمكانات كبيرة لنمو الأسعار في المستقبل. تجدر الإشارة إلى أنه بسبب الأزمة الاقتصادية لعام 2008 ، فإن العقارات في اليونان حاليا أرخص بنسبة 44٪ مقارنة بذروتها ، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين.

وعلاوة على ذلك، ومع ازدياد وضوح علامات التعافي الاقتصادي، فإن أسعار العقارات في اليونان في ارتفاع مطرد. هذا الزخم الإيجابي يجعل من المنطقي للمستثمرين من جميع أنحاء العالم اغتنام الفرصة والاستفادة من الآفاق الواعدة التي يقدمها سوق العقارات اليوناني.

عزز عوائدك مع دخل الإيجار

نظرا لأن مالكي التأشيرة الذهبية لا يحتاجون إلى العقارات المشتراة للاستخدام الشخصي ، فهي استراتيجية استثمار منطقية لشراء العقار ثم تأجيره لتوليد دخل إيجار. علاوة على ذلك ، من الأفضل التفكير في شراء العقارات في المناطق السياحية المرغوبة للغاية.

من خلال تأجيرها على أساس قصير الأجل ، يمكن للمرء أن يزيد من دخله ويستفيد من ارتفاع الطلب من السياح. يسمح هذا النهج باستثمار مربح واستراتيجي في سوق العقارات.

اليونان فيزا هومز هي شركة الاستشارات الاستثمارية الموثوقة للتأشيرة الذهبية لليونان. احصل على إرشادات شخصية من المتخصصين القانونيين ذوي الخبرة لدينا ، مما يضمن عملية سلسة لصناديق العقارات والاستثمار.

اتصل بنا للاستفسارات والمساعدة. نحن هنا لدعمك في كل خطوة على الطريق!

الاتصال