تأشيرة اليونان الذهبية مقابل البرتغال الذهبية: أي واحد؟

التأشيرة الذهبية اليونان ضد البرتغال

تقدم كل من اليونان والبرتغال تأشيرات ذهبية للمغتربين الأثرياء. في حين أن البرتغال على وشك وقف برنامجها ، لا تزال هناك فرصة للتقديم. من ناحية أخرى، تعتزم اليونان مواصلة برنامجها، على الرغم من أنه من المتوقع أن تزيد عتبة الدخول في عام 2023. في هذه النظرة العامة الشاملة ، سنقارن برامج التأشيرة الذهبية لليونان والبرتغال. حتى الآن ، حصل كلا البرنامجين على شعبية هائلة بين الأفراد الذين لديهم الوسائل اللازمة لتحملها.

فوائد التأشيرة الذهبية اليونان مقابل البرتغال

كلاهما لديه العديد من أوجه التشابه. يتمتع كلاهما بمناخ دافئ ومشمس ، مع سكان ودودين ومرحبين يقودون أنماط حياة مريحة. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز كلاهما بتراث ثقافي غني ويقدمان المأكولات اللذيذة.

في حين أن هذه البلدان قد لا تتمتع بنفس القوة الاقتصادية مثل بعض دول أوروبا الغربية ، إلا أنها متطورة للغاية وفقا للمعايير العالمية. لديهم بنية تحتية ممتازة ويوفرون مستوى معيشي لائق للغاية. كلا البلدين ديمقراطيان ويليان أهمية كبيرة لاحترام حقوق الإنسان. معدل الجريمة منخفض ، وخدمات الرعاية الصحية ذات جودة عالية. إذا كنت تفكر في الحصول على تعليم دولي لأطفالك ، فسيكون لديك العديد من الخيارات للاختيار من بينها.

تزدهر أسواق العقارات في كل من اليونان والبرتغال. وعلى الرغم من حدوث انتكاسة مؤقتة بسبب عوامل خارجية، فإن الأسعار آخذة في الارتفاع باطراد ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع بمجرد أن تهدأ الأزمة الحالية. وهذا يمثل فرصة مثالية للاستثمار العقاري.

للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية في أي من هذه البلدان ، يجب أن تكون في السن القانونية ، وتلتزم بالقانون ، ولديك الأموال اللازمة للاستثمار.

بمجرد حصولك على التأشيرة الذهبية ، سيتم اعتبارك مقيما محليا ، مما يمنحك القدرة على زيارة البلاد حتى عندما تكون حدودها مغلقة أمام السياح. لا يوجد شرط للانتقال الدائم أو البقاء لفترة طويلة من الزمن. بعد بضع سنوات ، سيكون لديك الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية. تسمح كلتا الحكومتين بالجنسية المزدوجة ، لذلك لن تحتاج إلى التخلي عن جنسيتك السابقة ، ما لم تنص قوانين بلدك على خلاف ذلك. بدلا من ذلك ، يمكنك اختيار الحفاظ على حالة إقامتك وتحديث تصريحك ببساطة كل بضع سنوات.

التأشيرة الذهبية اليونان: التفاصيل الرئيسية

للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية لهذا البلد المتوسطي الجميل ، كل ما يتطلبه الأمر هو زيارة واحدة. يمكن لزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 21 عاما وأولياء الأمور الانضمام إلى طلبك دون أي متطلبات إضافية. بمجرد أن تصبح مقيما ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في 5 سنوات فقط والجنسية في سنوات 2 إضافية (أو 7 سنوات من تقديم الطلب الأولي).

الاتصال

التأشيرة الذهبية البرتغال: التفاصيل الرئيسية

بمجرد أن تصبح مقيما ، ستحتاج إلى تجديد تصريحك سنويا لأول عامين ، ثم كل عامين بعد ذلك. بعد خمس سنوات من الموافقة المبدئية ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية. إذا تمكنت من إثبات اعتمادهم المالي عليك ، فسيكون أطفالك ووالداك مؤهلين للتقدم معك.

يرجى ملاحظة أنه في فبراير 2023 ، أعلنت السلطات البرتغالية عن نيتها إنهاء هذا البرنامج المربح.

في حين أنها جذبت ما يقرب من 7 مليارات يورو إلى البلاد ، إلا أنها أدت أيضا إلى أسعار شراء وتأجير العقارات الباهظة للسكان المحليين ، وهو السبب الرئيسي لإيقافها.

ومع ذلك ، قد لا يزال هناك وقت لك للتقديم. لن يتم تمرير القانون بين عشية وضحاها، حيث ستحتاج الحكومة إلى متسع من الوقت للتداول ومناقشة تفاصيله المعقدة.

لتلخيص ذلك

	اليونان	البرتغال
الحد الأدنى للاستثمار المطلوب	250,000 يورو	280,000 يورو
وقت المعالجة	1-2 أشهر	3-6 أشهر
كم من الوقت تحتاج للبقاء في البلد	لا توجد متطلبات	1-2 أسابيع
متى تحتاج إلى تجديد إقامتك	كل 5 سنوات	1 سنة بعد صدوره
متى يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية	7 سنوات	5 سنوات
هل يمكن للأطفال والآباء التقديم معك	نعم! لا شروط	يجب أن يكونوا معتمدين عليك ماليا
أي امتحانات ضرورية للحصول على الإقامة	لا للإقامة، نعم للمواطنة	لا للإقامة، نعم للمواطنة

رحلات بدون تأشيرة في الاتحاد الأوروبي

بمجرد حصولك على التأشيرة الذهبية من أي من هذه البلدان ، ستستمتع بحرية السفر في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي دون أي قيود. يمكنك البقاء لمدة تصل إلى 90 يوما خلال كل فترة 180 يوما في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي دون الحاجة إلى تأشيرة.

علاوة على ذلك ، من خلال أن تصبح مواطنا في اليونان أو البرتغال ، سيكون لديك امتياز زيارة ما يقرب من 160 دولة بدون تأشيرة أو متاعب الحصول على ختم التأشيرة عند الوصول. تشمل هذه القائمة الواسعة وجهات سياحية شهيرة مثل الأرجنتين وأستراليا والبرازيل ومصر وكوبا وإندونيسيا والهند وإسرائيل وجزر المالديف والمكسيك والمغرب وجنوب إفريقيا وسنغافورة وكوريا الجنوبية وتركيا وتايلاند والإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة.

أنواع الاستثمار المدعومة

في اليونان، هناك العديد من الخيارات المتاحة لك:

1. استثمر 250,000 يورو في العقارات.
2. عقد إيجار في منشأة سياحية لمدة لا تقل عن عشر سنوات.
3. استثمر ما لا يقل عن 400,000 يورو في شركة محلية.
4. قم بتحويل ما لا يقل عن 400,000 يورو إلى حساب مصرفي محلي لمدة لا تقل عن 12 شهرا.

يرجى ملاحظة أنه في عام 2023 ، من المتوقع أن يرتفع الحد الأدنى للمبلغ المطلوب لشراء العقارات إلى نصف مليون يورو في المناطق ذات الطلب المرتفع بين المغتربين.

في البرتغال ، لديك مجموعة واسعة من الخيارات للاختيار من بينها:

1. استثمر ما بين 280,000 يورو ونصف مليون يورو في العقارات.
2. استثمر 500,000 يورو أو أكثر في البحث العلمي أو صندوق محلي يدعم تطوير الأعمال.
3. استثمر 250,000 يورو أو أكثر في الفن والثقافة.
4. استثمر 1 مليون يورو أو أكثر في شركة محلية أو أسهم شركة.
5. تحويل ما لا يقل عن 1.5 مليون يورو إلى حساب مصرفي محلي لمدة 12 شهرا على الأقل.
6. بدء عمل تجاري جديد وتوظيف ما لا يقل عن عشرة من السكان المحليين.

من المهم ملاحظة أن الحد الأدنى من عتبات الدخول لبعض طرق الاستثمار في البرتغال كان أقل.

عادة ما تكون العقارات التي تتطلب التجديد وتقع في مناطق ذات كثافة سكانية عالية مؤهلة.

إذا لم تكن على دراية بالتجديد ، فمن المستحسن تجنب الخصائص التي تتطلب ذلك ، لأنها قد تؤدي إلى نفقات كبيرة.

من المهم أن تدرك أن شراء العقارات في العاصمة ومعظم المناطق الساحلية في البرتغال لن يؤهلك لبرنامج التأشيرة الذهبية. يركز البرنامج على المناطق الأقل شعبية بين السياح.

ابتداء من عام 2023 ، صرح المسؤولون البرتغاليون أنه لن يتم تجديد تصاريح الإقامة إلا للأجانب الذين يمتلكون عقارات في البلاد ويستخدمونها لأنفسهم أو يؤجرونها لفترة من الوقت. لذلك ، قد لا يكون التقديم من خلال طرق الاستثمار البديلة في عام 2023 مفيدا.

تجدر الإشارة إلى أنه حتى في السابق ، لم تكن هذه الطرق البديلة موثوقة دائما. واجه مقدمو الطلبات في بعض الأحيان فترات انتظار طويلة للحصول على تصاريح إقامتهم ، وغالبا ما كانت خدمات المستشارين الماليين والقانونيين والضرائب مطلوبة ، مما يزيد من التكلفة. لطالما كانت الاستثمارات العقارية هي المسار الأسرع والأكثر مباشرة ، وهذا ينطبق على كل من اليونان والبرتغال.

اقرأ بعد ذلك قائمتنا لأسهل برامج التأشيرة الذهبية الأوروبية.

نفقاتك

بالنسبة للتأشيرة الذهبية لليونان، إذا قمت بشراء منزل أو شقة بقيمة 250,000 يورو، فإن إجمالي الرسوم والضرائب سيصل إلى حوالي 16,000 يورو. تبلغ تكلفة الفحص الأمني للعقار حوالي 250 يورو + 24٪ ضريبة القيمة المضافة. يمكن أن تصل رسوم العقد المتعلقة بشراء العقارات إلى حوالي 1000 يورو.

للحصول على التأشيرة المطلوبة ، يجب أن تحصل على ختم خاص على جواز سفرك. تبلغ التكلفة 2000 يورو لكل مقدم طلب ، مع رسوم تجديد قدرها 2000 يورو للشخص الواحد. عند التقدم بطلب للحصول على الإقامة المحلية ، تبلغ الرسوم 300 يورو + 24٪ ضريبة القيمة المضافة لك ولكل فرد من أفراد الأسرة المرافقين.

في البرتغال ، تبلغ رسوم طلب التأشيرة الذهبية 5,324 يورو للشخص الواحد ، مع رسوم تجديد قدرها 2,665 يورو. تبلغ رسوم المعالجة 534 يورو لك و 83 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة. يمكن أن يصل إجمالي النفقات إلى 8-10٪ من قيمة العقار.

العمل الكتابي

للحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية ، يتعين على الوافدين تقديم مجموعة محددة من المستندات. وتشمل هذه النماذج المعبأة ، وإيصال الدفع ، وجواز السفر ، وصورتين شخصيتين على غرار جواز السفر ، والتأمين الصحي ، وإثبات السلوك الملتزم بالقانون ، وبيان محلف يؤكد أنهم لن يسحبوا أو يعيدوا بيع استثماراتهم.

في اليونان ، متطلبات المستند متشابهة وتشمل نموذجا مملوءا ، وإيصال الدفع ، وجواز السفر ، وصورتين شخصيتين على غرار جواز السفر ، والتأمين الصحي ، وإثبات السلوك الملتزم بالقانون ، وإثبات الأموال الكافية للاستثمار.

في كلتا الحالتين ، من الأهمية بمكان تقديم المستندات الداعمة التي تتحقق من الامتثال لمتطلبات الاستثمار. على سبيل المثال ، في البرتغال ، قد يشمل ذلك عقد شراء لعقار يقع في منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة وتحتاج إلى تجديد.

الضرائب

لتصبح مقيما ضريبيا في أي من الولايات التي تتم مناقشتها ، يجب أن تقضي 183 يوما على الأقل في السنة داخل أراضيها. إذا كنت تقيم في الخارج لمعظم العام ، فلن تخضع للضرائب الدولية في هذه البلدان. بدلا من ذلك ، سيطلب منك فقط دفع ضرائب على أصولك المحلية ، مثل فواتير الخدمات لشقة تملكها. ومع ذلك ، إذا لم يوقع بلدك على معاهدة الازدواج الضريبي مع اليونان أو البرتغال ، فاستعد لدفع الضرائب في كلتا الولايتين القضائيتين.

افكار اخيرة

اتخذت كل من اليونان والبرتغال تدابير مهمة لإنشاء أنظمة ضريبية أكثر ملاءمة للمغتربين. يقدمون حوافز لحاملي التأشيرة الذهبية من أجل جذب الأفراد الأثرياء إلى اقتصاداتهم.

في اليونان ، إذا أصبحت مقيما ضريبيا محليا، فلديك خيار اختيار ضريبة سنوية ثابتة بقيمة 100,000 يورو. ينطبق هذا بغض النظر عن أرباحك الأعلى في الخارج أو ملكيتك لعقارات متعددة في بلدان أجنبية. سيطلب من أقاربك المقربين دفع 20٪ فقط من المبلغ الذي تدفعه. علاوة على ذلك ، لست ملزما بالإعلان عن دخلك الأجنبي في اليونان ، وأنت معفى من ضرائب التبرع أو الميراث على ممتلكاتك الأجنبية. بدون هذا الامتياز ، قد تواجه معدل ضريبة تصاعدي يصل إلى 45٪ على دخلك.

إذا كنت متقاعدا تخطط للانتقال إلى اليونان ، فيمكنك الاستفادة من معدل ضريبة ثابت قدره 7٪ على معاشك التقاعدي والدخل الآخر من الخارج.

في اليونان، يمكن إعفاء شركات إدارة الثروات العائلية من الضرائب على نفقات التشغيل وتكاليف الموظفين، طالما أنها تستوفي معيارين: الإنفاق السنوي الذي لا يقل عن 1 مليون يورو والموظفين الذين لا يقل عددهم عن 5 أعضاء.

في البرتغال ، يمكن للمغتربين الاستفادة من برنامج المقيم غير المعتاد (NHR). للتأهل ، يجب أن يكون لديك مكان للعيش فيه في البلد ، إما من خلال الملكية أو عقد إيجار لمدة 12 شهرا على الأقل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا تكون مقيما ضريبيا في البرتغال خلال السنوات ال 5 الماضية.

من خلال برنامج NHR ، يتم إعفاؤك من الضرائب على الدخل المكتسب في الخارج لمدة 10 سنوات. إذا كنت تكسب المال في البرتغال ، فسيكون معدل الضريبة لهذا الدخل 20٪ ، بدلا من 48٪ المعتادة. كما يتم التنازل عن ضريبة الثروة وضريبة الميراث وضريبة الهدايا للأقارب.

الخلاصة

تشترك برامج التأشيرة الذهبية لليونان والبرتغال في العديد من أوجه التشابه. في اليونان ، عتبة الدخول أقل حاليا ولكن من المقرر أن تزيد في منتصف عام 2023. وفي الوقت نفسه ، سيتم إيقاف البرنامج البرتغالي قريبا ، على الرغم من أنه لا يزال ساريا في الوقت الحالي. اغتنم الفرصة لتصبح مقيما في هذه البلدان المذهلة ، جنبا إلى جنب مع أفراد عائلتك! في المستقبل ، ستتاح لك الفرصة للترقية إلى الجنسية.

قراءة التالي: برامج تأشيرة اليونان مقابل مالطا الذهبية