دليل الاستثمار في تأشيرة اليونان الذهبية - المشاركة بالوقت في اليونان

المشاركة بالوقت في اليونان؟

توفر المشاركة بالوقت خيارا ميسور التكلفة للسياح ، حيث تمتلك أكثر من 9 ملايين عائلة حصة في عقارات العطلات. يقدم شراء المشاركة بالوقت في اليونان العديد من المزايا ، بما في ذلك فرصة الحصول على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات من خلال المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية لليونان. إذا كنت مسافرا متكررا ، ولديك عائلة كبيرة ، وتفضل قضاء عطلاتك في نفس المكان ، فإن الاستثمار في المشاركة بالوقت يعد خيارا معقولا.

آلية عمل المشاركة بالوقت

الربيع والخريف هما من أفضل المواسم لأصحاب المشاركة بالوقت في اليونان. خلال هذه الأوقات ، يكون الطقس لطيفا ، والمواقع التاريخية أقل ازدحاما. على طول ساحل البر الرئيسي لليونان وجزر بحر إيجة ، ستجد بعضا من أشهر منتجعات المشاركة بالوقت.

قبل أن تقرر شراء مشاركة بالوقت في اليونان، دعنا نستكشف كيفية عملها. تسمح لك المشاركة بالوقت بامتلاك جزء بسيط من العقار. على سبيل المثال ، إذا اشتريت شهرا في مشاركة بالوقت ، فأنت تمتلك جزءا 1/12 من العقار. بصفتك مالكا ، تتناوب أنت والمالكون الآخرون على استخدام العقار.

عادة ، يتم شراء الوحدات المشتركة بحد أدنى من الإقامة في السنة. اعتمادا على الترتيب ، قد يكون لديك المرونة في اختيار وقت استخدام العقار. يمكن امتلاك المشاركة بالوقت لفترات مختلفة ، تتراوح من 5 سنوات إلى 50 عاما أو حتى إلى أجل غير مسمى ، طالما أنك تستمر في دفع رسوم الصيانة.

بينما ينظر بعض الأشخاص إلى المشاركة بالوقت على أنها استثمارات ، من المهم ملاحظة أنها توفر في المقام الأول فرص إجازة متكررة. الإجازات نفسها ليست استثمارات لأنها لا تقدر قيمتها بمرور الوقت أو تولد دخلا. من غير المحتمل أن تحقق ربحا من خلال إعادة بيع المشاركة بالوقت. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط للسفر بشكل متكرر ، فإن امتلاك مشاركة بالوقت في اليونان يمكن أن يساعدك في توفير المال على المدى الطويل.

نوعان من المشاركة بالوقت

تعد المشاركة بالوقت في الاستخدام خيارا ميسور التكلفة ، لأنك لا تشتري حصة في عقار ، بل الحق في تأجيرها لفترة زمنية محددة كل عام. غالبا ما يقدم المطورون منتجعات متعددة بدلا من منتجع واحد فقط ، مما يسمح لك بالبقاء في أماكن مختلفة والاستمتاع بتجارب جديدة.

أن تصبح مالكا

من ناحية أخرى ، تتضمن المشاركة بالوقت شراء حصة في منتجع. تعتمد مدة إقامتك على حجم حصتك. إذا كنت تفكر في المشاركة بالوقت في اليونان، فاستعد لاستثمار مبلغ كبير. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك رسوم صيانة لتغطية. مع المشاركة بالوقت ، ستلتزم بنفس العقار لمدة 10 سنوات على الأقل. ومع ذلك ، فإن الميزة هي أن لديك خيار تأجير أو إعادة بيع حصتك.

عندما تستثمر في المشاركة بالوقت في اليونان، فإنها تمثل التزاما ماليا كبيرا. إلى جانب الدفعة الأولية ، هناك نفقات إضافية مثل الضرائب والصيانة ورسوم التأمين. لحسن الحظ ، توفر قوانين الاتحاد الأوروبي مستوى من الحماية للمشترين ، بما في ذلك أحكام إعادة البيع بالوقت وعقود التبادل. يختلف مبلغ الدفعة الأولية ، حيث يتراوح من 1500 يورو إلى 30000 يورو ، اعتمادا على عوامل مثل حجم الوحدة وموقع المنتجع.

أشياء يجب أن تعرفها قبل الشراء

• يلتزم البائع بتزويدك بمعلومات مكتوبة شاملة فيما يتعلق بشروط الاتفاقية. لديك الحق في طلب هذه التفاصيل بأي لغة رسمية من لغات الاتحاد الأوروبي.
• خلال فترة التهدئة التي تبلغ 14 يوما ، لديك حرية الانسحاب من العقد دون الحاجة إلى تقديم سبب.
• يعد الحصول على مشاركة بالوقت مملوكة مسبقا من بائع خاص خيارا أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بالدخول في اتفاقية مع مطور.
• إذا لم يتم تزويدك بمعلومات كاملة حول المشاركة بالوقت ، تمديد فترة التهدئة إلى 3 أشهر و 14 يوما.
• ليس مطلوبا منك سداد أي مدفوعات خلال فترة التهدئة.
• هل أنت مهتم بأن تصبح مقيما في اليونان من خلال برنامج التأشيرة الذهبية؟ شراء مشاركة بالوقت بقيمة 250,000 يورو والحفاظ على الملكية لمدة لا تقل عن 5 سنوات.
• نوصي بشدة بزيارة العقار شخصيا أو إرسال ممثل موثوق به قبل إنهاء عملية الشراء.

اليونان فيزا هومز هي شركة استشارات استثمارية شهيرة تقدم إرشادات شخصية للأفراد الذين يسعون للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية. يلتزم فريقنا من المهنيين القانونيين ذوي الخبرة في اليونان بضمان عملية سلسة وشفافة للحصول على العقارات وصناديق الاستثمار.

اتصل بأعضاء فريقنا المطلعين لأية استفسارات أو مزيد من المساعدة التي قد تحتاجها. نحن هنا لتقديم الدعم والمساعدة في كل خطوة على الطريق!

الاتصال

كيفية تأجير المشاركة بالوقت الخاصة بك

إذا لم تتمكن من زيارة اليونان ، يمكن أن يكون استئجار صك المشاركة بالوقت خيارا عمليا. استخدم مواقع الويب والمنتديات المتخصصة للتواصل مع الأفراد المهتمين بعرضك. من المهم التأكد من أن عرض الإيجار يغطي رسوم الصيانة. كمبدأ توجيهي عام ، اضرب رسوم الصيانة في 1.5 أو 2 ، حسب الطلب الموسمي. تواصل مع مواقع الحجز وأعلن عن توفر وحدتك. ضع في اعتبارك الاستعانة بخدمات متخصص في تأجير المنتجعات للحصول على أفضل نتيجة ممكنة

إعادة بيع المشاركة بالوقت

إذا كنت قد اتخذت قرارا ببيع المشاركة بالوقت في اليونان، فمن المهم التحلي بالصبر لأن العملية قد تستغرق بعض الوقت. ابدأ بإدراج المشاركة بالوقت في الأسواق ذات السمعة الطيبة عبر الإنترنت والتي لديها مراجعات إيجابية وأسعار شفافة. بالإضافة إلى ذلك ، ضع في اعتبارك التواصل مع محترف يمكنه مساعدتك في العثور على مشتر وإنهاء عملية البيع. ضع في اعتبارك أنه وفقا لقوانين الاتحاد الأوروبي ، يجب ألا يفرض عليك المحترف المستأجر رسوما مقابل خدماته حتى يتم بيع المشاركة بالوقت بنجاح.

اختيار أفضل منتجع للمشاركة بالوقت

سواء كنت تتوق إلى الطاقة النابضة بالحياة للمدن الصاخبة والحياة الليلية المبهجة أو تبحث عن الهدوء والصفاء ، فإن اليونان لديها شيء للجميع. فكر في الحصول على مشاركة بالوقت في أثينا لقضاء عطلة حضرية لا تنام أبدا. وبدلا من ذلك، يمكنك الانغماس في الأجواء الهادئة لمنتجع يقع بالقرب من قرية الصيادين الخلابة في إحدى الجزر الصغيرة الساحرة. الخيار لك ، حيث تقدم اليونان عددا كبيرا من الفرص لقضاء العطلات الذين يبحثون عن تجارب متنوعة.

البر الرئيسى لليونان

• أثينا: استكشف المواقع الشهيرة مثل البارثينون والأكروبوليس والأغورا القديمة. انغمس في المتاحف والمتنزهات المائية ومراكز التسوق والأحداث الرياضية والحانات والنوادي الليلية.
• ثيسالونيكي: جرب مزيجا انتقائيا من العمارة البيزنطية والرومانية واليونانية القديمة. اكتشف المتاحف والأسواق في الهواء الطلق واسترخ في حمامات الحمام التركي.
• ميتيورا: تعجب من الأديرة المسيحية في العصور الوسطى أو انطلق في يوم مبهج من تسلق الصخور.
• دلفي: رحلة إلى معبد أبولو والمواقع المقدسة الأخرى في اليونان القديمة.
• غولدن كوست هوليداي كلوب: منتجع شهير للمشاركة بالوقت، ينتظر على شاطئ ماراثون في أثينا.

شبه جزيرة بيلوبونيز

انطلق في رحلة آسرة وأنت تستكشف أطلال كورنثوس القديمة أو انغمس في عجائب قناة كورنثوس في جولة بصحبة مرشد. تنتظرك ميستراس مع مسارات المشي لمسافات طويلة الساحرة، وتوفر آفاقا خلابة. قم بالحج إلى أولمبيا ، مسقط رأس الألعاب الأولمبية المقدسة ، ولا تفوت فرصة الخوض في كنوز متحف ميسينا الأثري.

يقع في مدينة إرميوني الساحرة في منطقة بيلوبونيز، واكتشف جاذبية فندق بورتو هيدرا، وهو منتجع ممتع للمشاركة بالوقت.

الجزر اليونانية

إذا كنت تبحث عن شراء مشاركة بالوقت بأسعار معقولة في اليونان، ففكر في استكشاف الجزر الآسرة. أنها توفر عددا كبيرا من الفرص مقارنة بالبر الرئيسي.

• تفتخر جزيرة كريت ، أكبر جزيرة يونانية ، بالعديد من المواقع التاريخية. انغمس في كهف زيوس أو تعجب من قصر الملك المينوي كنوسوس. تشمل منتجعات المشاركة بالوقت البارزة The Village Holiday Club ، وهو منتجع RCI Gold Crown المرموق ، و Leoniki Residence الساحر.
• سكياثوس ، جزيرة صغيرة تضم أكثر من 50 شاطئا عالميا ، هي جنة لمحبي الشاطئ. انغمس في روعة الحدائق المائية المذهلة ودور السينما الخارجية. ينتظرك منتجع Nostos Village الرائع للمشاركة بالوقت هناك.
• كورفو ، جزيرة خصبة وخضراء ، تغري عشاق الطبيعة. جاذبيتها الرئيسية هي موقع التراث العالمي لليونسكو في مدينة كورفو. يجذب منتجع Aeolos Beach Club للمشاركة بالوقت المشترين المحتملين.
• تقع كوس على بعد 5 أميال فقط من الحدود التركية ، وتوفر مزيجا من المباني الخضراء والعثمانية. حصل منتجع كوس إمبريال للمشاركة بالوقت على تقييمات متوهجة من الضيوف الراضين على مر السنين.
• تجذب رودس السياح بقصر جراند ماستر الذي يعود للقرون الوسطى وأكروبوليس رودس. يتدفق عشاق الطبيعة إلى الجزيرة في أغسطس لمشاهدة وادي الفراشات الساحر. للراغبين في شراء المشاركة بالوقت ، فكر في Sun Beach Holiday Club ، وهو منتجع RCI Gold Crown المحترم.

افكار اخيرة

إذا كان لديك الوسائل ، فإن التفكير في الاستثمار بالمشاركة بالوقت في اليونان يمكن أن يكون خيارا معقولا. تقع العديد من المنتجعات على الجزر الجميلة ، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات. تبدأ أسعار شراء وحدة من غرفة نوم واحدة من 1500 يورو. بدلا من ذلك ، تتوفر الإيجارات بدءا من 600 يورو. ينصح دائما بمراجعة العقار وزيارته بدقة قبل الالتزام بالعقد ، مما يضمن أن استثمارك يلبي توقعاتك.

يمكنك أيضا قراءة دليلنا المفصل حول المكان الذي يجب أن تشتري فيه عقارا في اليونان.